年初，开发商还沉浸在一片悲观之中，忙不迭地降价促销以求生存。

　　江北一家楼盘也是大幅降价“求”着买房人来买，当时将一套房以3200元/平方米卖给市民刘先生，并收下对方2万元定金。

　　如今看到江北楼市回暖，这家楼盘的开发商又牛起来了，对刘先生说：“这房子不卖了，2万元定金退给你。你要买也可以，但价格涨到4200元/平方米了。”

　　刘先生欲哭无泪，拨打84686672维权热线来反映此事。

　　“下定”的房子又涨了1000元/平方米

　　刘先生说，今年2月份，他看到江北某楼盘降价到3000多元/平方米的消息，就赶到该楼盘，选了一套房。售楼人员说：“这套房的价格是3200元/平方米，你现在先交2万元定金，过几天我会通知你来交首付款，签商品房买卖契约。”觉得3200元/平方米的价格挺划算，刘先生就果断“下定”，交了2万元定金。售楼人员给了他一张收了2万元的收据，让他回家等正式签商品房买卖契约的电话。

　　不了，刘先生在家等了好多天，仍不见售楼人员通知他来签合同。刘先生就自己跑到售楼处来询问，销售人员直接告诉他：“这房子不卖了，2万元定金退给你。你要买也可以，但价格涨到4200元/平方米了。”

　　刘先生差点崩溃。他盘算，每平方米涨1000元，一套120平方米的房子就要多掏12万元房款，这让他不甘心。可是就算退了2万元定金，现在江北其他楼盘的房价也已涨到4000元/平方米左右了，又到哪去买房呢？

　　进退维谷的刘先生，于是向本报求助：“我能怎么办？”

　　没签协议，无法双倍返还定金

　　记者联系到这家楼盘的售楼人员，对方坦陈：“这是楼盘集体涨价，不是刘先生那一套房涨价。下个月推新房源，价格也将都在4200元/平方米左右。我们已跟刘先生说了，要是他不买，我们退2万元定金给他。”

　　刘先生却质疑，他已交了定金的房子，开发商还要强行涨价，这种不折不扣的违约，就退定金这么简单吗？难道开发商不应承担违约责任，双倍返还定金给他？

　　江苏联盛律师事务所的阚先锋律师认为：“如果刘先生和开发商签了书面协议，明确表示这2万元是针对某幢楼某套房的定金，那么开发商违约，必须双倍返还定金，也就是付4万元给刘先生。”

　　可是，刘先生却称“售楼人员只给我开了一张2万元的收据，并没写明是哪套房子的定金。”阚先锋律师表示：“没有相关的书面协议证明这2万元是定金，那么就算打官司，也很难要求开发商双倍返还这2万元。”

　　截止记者发稿前，刘先生已决定找开发商退回2万元定金，再到江北其他楼盘买房。