“今年一季度，南京楼市销售量大幅上升，成交价格稳定，已呈现出明显的全面回暖趋势。”在昨天上午举行的2009春交会新闻通气会上，南京市房产管理局副局长郭宏定公布了一季度南京房地产销售数据，并对二季度的情况作出了乐观的判断。

　　郭宏定介绍，今年一季度，南京商品房成交面积188.5万平方米，环比去年四季度增长了19%。其中住宅成交面积为172.8万平方米，环比涨幅高达34.2%。这样的成交量，已经达到正常年份的水平。尽管成交面积大幅增长，但房价却很稳定，一季度商品住宅成交均价为6200元/平方米左右。在成交量大幅增长的同时，各个板块的销售量也在全面回升，不仅江宁、河西、江北板块成交量回升，主城一些高品质楼盘销量也在上升。

　　一季度南京二手房交易量涨幅更加明显。他介绍，一季度南京二手房成交面积为106.1万平方米、12634套，成交套数环比涨幅高达38.8%。

　　郭宏定认为，南京楼市全面回暖主要有四大原因：政府出台了以降息、减税、补贴为主要内容的政策，促进了市民购房；开发商积极应对市场变化，采取了降价、优惠等更为灵活的措施促销；去年被抑制的需求得到正常释放；“政府团购”、“好房收购”，以及加大危旧房改造等城市建设措施，也增加了市民的购房信心。

　　对于二季度南京楼市的前景，郭宏定表示比较乐观。他预计，二季度南京楼市销售仍将保持“量”升、“价”稳的势头。同时，市场信心也将进一步回升。