两周以前，位于北三环马甸桥的项目“凯德品元”迎来了一位来自山西的购房人，于一日之内同时购买了八套住宅，其中包含两居和三居，价值总额度接近一亿元人民币，创下了北京楼市盘整期的个人购买纪录。据这位山西购房者透露，之所以一口气购买“凯德品元”八套住宅，除了项目位置好品质高以外，更看重的是出手时机，随着国家利好消息不断出台，北京楼市即将进入价格反弹周期。

　　业内人士认为，在投资、税收、利率等多重利好政策的组合推动下，住宅市场的刚性需求将进一步释放。据北京市房地产交易管理网的数据统计，环比10月，11月无论是保障性住房还是商品住房的成交量均明显增长。

　　亚豪机构副总经理王英男认为，由于临近年底，开发商面临着较大的回款压力，而且保障性住房的大量入市分流了部分客户，开发商不得不降价求售。另外，降息、减税等利好政策，不仅给购房者带来了看得见的实惠，而且从一定程度上改变了购房者对未来楼市的预期，调动了购房者的积极性。(记者 赵丽萍）