尊敬的武汉晚报“我给两会捎个信”栏目组：

　　都说今年武汉房价降了，但是我还是感觉房价太高。

　　我做了一年的律师助理，也算是“白领”吧。男朋友本科毕业，工作两年了，两个人工资加起来也就三千多。

　　我们俩期望买一套90㎡的房子。考虑到最近武汉出台了“落户”政策：买房达到100㎡或总值50万元以上，我们想多买10㎡，以便落户，这样我们得再花10万块钱。

　　就拿二环内的楼盘说吧，后湖4000多元/㎡，常青花园4000元左右，百步亭现代城要5500元。以我们俩的工资，不吃不喝得15年才能买套房；假如我俩贷30万，分20年偿还，光利息就要18万，整个房子算下来要68万。

　　武汉的楼盘存了那么多房子空着，希望政府让楼市自由竞争，挤掉那些水分，让我们这些年轻人能买得起房。

　　一个买不起房的年轻人：小郭

　　-记者调查

　　小郭是武汉大学毕业的研究生，男朋友是一家医疗器械公司的职员，两个人靠工资生活已经紧紧巴巴。眼看明年就要结婚了，买房成了最头疼的问题。她说，只得向父母借钱买房贷。父母供自己读书二十多年，现在工作了还花父母的钱，让她觉得无地自容。

　　【代表声音】

　　互动代表：全国人大代表郭粤梅

　　“政府可以出资购买中低档存量房，将其转化为廉租房和经济适用房，以降低日益攀升的空房率。”昨日， 全国人大代表、武汉市建筑设计院院长郭粤梅建议称，改变中低档商品存量房“身份证”，将有利于刺激房市。

　　据统计，到2008年12月，全国空房面积已达1.64亿平方米，同比增长了22%。如果按照这样的态势和速度发展下去，郭粤梅为此专门作了测算，空房面积将达到2亿平方米，若依据现在单方造价3000元计，被压的资金将达到6000亿元。

　　若将中低档的“身份证”改变，既可以盘活开发商脆弱的资金链，又缓解了中低收入者的住房难题，而政府还可以获得长远的利益。郭粤梅认为，廉租房的建设，近期来看，应该重在盘活存量；从远期而言，应该有一个中长期规划。经济适用房和廉租房的过多开发，会对房市形成冲击，不利于房市的健康发展。

　　互动委员：全国政协委员、全国工商联常委戴皓

　　房地产业可以拉动50多个相关行业发展，可如今却戴着许多“镣铐”在“跳舞”。昨日，全国政协委员、全国工商联常委戴皓建议，在金融危机来临时，应彻底放开购置二套房政策限制。

　　在当前严峻的经济形势下，戴皓在全国“两会”上呼吁，彻底放开二套房政策限制，完全放开营业税与二手房交易流转税，以激活商品房市场；政府采用收购商品房的模式以提供保障性住房，同时保障性住房采取只租不售。

　　另外，要减少征税环节，集中在房屋保有环节征收；对地产税繁多的名目进行合并；实施购房退个税的政策，鼓励个人投资。对开发企业2008年原有贷款给予适当减息缓息政策，对前景较好的地产项目增加贷款额度；取消70/90户型限制等。

　　戴皓特别提出：“政策要一步到位，不要让市场总是期待更好的政策，那样不利于消费信心的恢复。”

　　【武汉本地】

　　多管齐下 保居者有其房

　　重点建设：中低价位住房

　　今年，我市商品住宅的供应重点是中低价位房(含经济房)。

　　昨从市国土房产局获悉，今年我市将加大普通商品住房用地供应，重点确保中低价位住房、经济适用住房和廉租住房的土地供应量，切实调整全市住房供应结构，支持居民购房自己住。

　　住房保障：5753套廉租房上市

　　市国土房产局透露，今年，武汉住房保障出“大手笔”：将投资10亿元，建5753套廉租房，供给最低收入困难家庭。据悉，今年廉租住房供应量比历年总数多出一倍，且首次覆盖到了6个远城区。

　　今年，我市开工廉租住房建设项目21个，除供给7个城区外，开发区和远城区还有753套。这些廉租房将在年内分配到最困难家庭手里；同时，今年我市还对近4万户人均月可支配收入400元以下、人均住房建筑面积10平方米以下低收入住房困难家庭发放租金补贴(含租金核减)，实现应保尽保。

　　经济房1.8万套，价格不超3000元

　　为确保中低收入家庭买得起经济房，武汉市在保证供应的基础上，还严格控制销售价格。昨日获悉，去年经济适用房最高价格没有超过3000元／平方米，今年我市经济房销售价格也不允许超过3000元／平方米。

　　同时，我市确定今年上市经济房1.8万套；同时去年和今年销售的16个经济房、161万平方米房子将在年内竣工，并交付使用。

　　【总理报告】

　　贷款优惠政策

　　比照首套

　　第二套普通自住房购买者

　　“总理工作报告”指出，要促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。加快落实和完善促进保障性住房建设的政策措施，争取用三年时间，解决750万户城市低收入住房困难家庭和240万户林区、垦区、煤矿等棚户区居民的住房问题。

　　报告特别提出，对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。

　　-链接

　　看，

　　那些关于房子的信

　　网友“武汉的看阳光”：我买的房子先前是用商业贷款，在转办公积金贷款时阻力重重，设置了很多条件。

　　网友“问答小盆友”：目前武汉的很多房子都是被外地，特别是在深圳、上海工作的武汉人买了，而且武汉周边城市的人也开始积极在武汉购入房产。

　　网友“甜蜜”：任何一个年代，任何一个国家，房子都是一种昂贵的消费品。没有人可以毕业几年就买得起房吧？我的第一套房是在工作10年后才贷款买的。