中新社北京一月七日电 (记者 于立霄)“没花一分钱，住上了新房。”家住老城区、东四四条六十一号的刘桂珍老人抑制不住兴奋地说。北京启动五十年来最大规模的旧房改造工程惠及近万家庭，刘老太太一家所住的原本脏乱的院子，经过翻建后已显出四合院的古朴风格，现代化设施在新家一应俱全，住了五十七年的刘老太太说：“相当满意，不走了。”

　　记者注意到，改造后的院落地面铺设渗水仿古砖，低洼院落垫高翻建，轻钢龙骨石膏板屋顶，电表水表入户，电暖器取暖，户厕改为水冲，塑钢双层玻璃窗既隔热又保温。刘桂珍家的厨房还安装了现代整体橱柜、聚氯乙稀防蒸气板吊顶，四人位的木质餐桌放置合理，在场的记者无不惊呼：“这与现代高楼的厨房别无二致。”

　　昔日东四地区曾是达官显贵聚集地，如今这里有八成居民生活在百年老屋中，有的院落还保留民国时期的上下水道。在场的东城区一位官员描述道，用“危、破、挤、乱”四字形容过去的四合院毫不为过，私搭乱建让院子毫无布局可言，两户人家打开窗户，窗框就碰到一起。

　　从二00三年开始，北京摒弃了原来强行拆迁的方式，探索出“微循环”改造模式，对危旧平房院落进行小规模、渐进式的改造，确定了“原拆原建、整体翻修，格局不变、肌理不动”等原则。区政府的官员们坦承，这样的改造政府要花大力气，行政成本高，但有效避免过去危改中的许多严重矛盾。

　　因历史原因和生活必需，住户大多在院内自行搭建厨房、储物间，这类自建房在这次改造中采取适当拆除、统一规整的办法，而每户只象征性收取三百到五百元不等的费用。记者看到，自建房也做成了冰盘檐、抽屉檐、锁链瓦檐等仿古形式，与周围环境融为一体。

　　刘桂珍告诉记者，原来居民的厨房是用废料建成的，外形不美观，下大雨时须打伞做饭，修缮后有了砖砌的、上色一致的厨房了。

　　院墙上的精美砖雕在这次改建中也重见天日。东四办事处的孙彤介绍说，“文革”期间“破四旧”，砖雕用青灰糊上了，这次改造经过专家研究、工人细致施工，门楼、屋脊上的砖雕花饰重新恢复原貌。

　　一批批老城的房子被保留下来，遗存建筑又“活”了起来，散发出浓郁的古都风韵。文保专家谢辰生坦言：“保护古都风貌与改善居民生活可以相得益彰。修缮后的事实，有力批驳了那种不对旧城实行粗暴拆建就不能改善居民生活的谬论。”

　　记者了解到，北京在四个老城区投入十亿元资金，今年六月前，四十四条胡同、一千四百多个院落将得到有效修缮，近万户居民的生活环境将得到彻底改善。一些回迁的居民高兴地表示，能住进自家“豪华”四合院，可说是“政府买单、百姓买帐，政府受累、百姓受益”。

　　老城的胡同、四合院修旧如旧。朱红的院门刻着“吉祥”两字，院内正房、厢房一律青砖合瓦，塑钢窗外装上仿古花格栏栅，院落中央栽种了玉兰树、柿子树。改造后的一条条古老街道再现北京特有的城市景观和环境魅力。