2007年12月至今，深圳全市批准预售的新楼盘多达36个。业内人士分析认为，新盘的集中上市大大增加了我市房地产市场的供应量，有望进一步达到平抑房价的积极效果。但有观点认为，新盘对二手房的价格影响有限。

　　截至昨天，深圳市国土资源和房产管理局网站房源成交公示系统显示，全市目前一手住宅待售房源尚有50748套，共计525万多平方米。与去年全年仅销售一手住宅50598套相比，即使从目前开始开发商不再推出新盘，全市待售房源也足够销售一年。

　　上周(1月12日至1月18日)，深圳共有6个住宅项目上市，合计提供住宅2267套，共27万平方米。

　　新楼盘在一个多月内集中上市将对深圳房地产市场产生怎样的影响？记者就此采访了多位业内人士。中原地产深港研究中心总监张伟说，估计房价回落会一直持续到今年6月份，在此之前房价很难有所回升。尤其是南山区，光是12月至目前就有9个新楼盘拿到预售许可证，这将会加剧南山房地产价格调整的幅度。但张伟强调，目前房地产的价格处于调整状态，消费者应该理智地分析，导致房地产价格出现调整的原因，有一部分是由于国家宏观调控和银行房屋信贷政策的收紧，并不代表深圳的房地产没有市场。

　　市房地产研究中心副主任王锋认为，当房价回落到一定程度，就能够刺激消费者的购买欲望。只要大多数人都可以接受价格，那么房地产市场就会活跃起来。他说，大量的新楼盘推出市场，有利于缓解市场的需求，抑制房价上涨。(卢博林 张家娟)

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　　新批预售项目一览

　　福田：香蜜湖唯珍府、中城天邑花园、明福居

　　南山：华联城市山林花园、海岸时代公寓、桑泰丹华园(三期)、诺德假日花园、云栖西岸阁、南荔苑、首地容御花园、鼎胜林栖园、雷圳碧榕湾海景花园

　　盐田：蓝郡广场、万科东海岸社区(二区)、金水湾御园

　　宝安：世纪春城四期、熙龙湾花园(N23区2-4栋)、中海西岸华府(南区)、熙龙湾花园(N23区5、8栋)、阳光海湾花园、金海华府、招商华侨城曦城、星河丹堤花园、桃源盛景园、金泓凯旋城

　　龙岗：水岸新都(22、24-28号楼)、公园大地花园、龙园意境华府、金田风华苑、旭景佳园、英郡年华花园、茗萃园一期、华浩园、龙翔花园、东部明珠雅苑、水岸新都(29-37号楼)