春节临近，北京楼市价格战呈现出愈演愈烈之势。开发商们开始进行促销战，降价、打折、送车位、送厨卫精装等活动不断出笼，花样翻新，呈现出“明降”“暗降”齐上阵的态势。

　　最近，在北京市朝阳区光华路附近的楼盘韦伯国际，开发商除了将房价调低了2000多元外，还推出了打折促销活动。如果选择银行按揭，可以享受九八折的房价优惠。而一次性付清房款，则可以得到九五折的实惠。

　　“买C11栋3单元，送奥迪车一辆。”这是位于北京海淀区西三旗的富力桃园近日为了吸引购房者而打出的促销广告。其实并不是真送车，而是通过打折冲抵房款。富力桃园的销售人员称，16000~17000元/平方米的房价，打折后为13000~14000元/平方米，购买一套C11栋3单元的房子，所享受的优惠“相当于一台(奥迪)车”。另外，在富力桃园，开发商还推出了一次性付款9折优惠等促销手段。

　　除了降价打折等“明降”促销方式外，北京楼盘实行“暗降”促销的也不在少数。如潘石屹旗下的SOHO北京公馆为吸引眼球，表示除赠送购房者全套家电及家具，还赠送每位购房者2万元的物业积分。其它的还有：长安驿推出了买房送一年物业管理费的活动，公园15号送别墅车位，波特兰花园赠送私家花园及进口厨房家电等。

　　“就算是降价了，我们普通市民也还是买不起啊。”一直想买房子的张先生觉得房价还是高了点。据了解，现在买房的人一般都是高收入人群，如国企老总、私企老板，IT从业人士，还有大学教授等，普通市民只有望“楼”兴叹的份。

　　不过，据业内人士介绍，目前京城开发商之所以开展这么多的促销活动，有的是接近楼盘销售末期，期望快速销售和清盘；有的是为了争夺春节前的地产消费市场，或保证资金链条的顺畅，尽快回笼资金；还有的想通过特惠活动尽快回款，希望在年底前做财务报表时出业绩。(刘晓娜 赵智)