“在目前房价高企以及紧缩贷款的大环境下，通过对下半年开发商资金吃紧的预判，希望通过我们的购房数量优势来获得较大的折扣，我们特组织此次住房团购行动。”从3月31日至今，一个由购房人毛岳淦组织的“阿甘的北京购房团”正在迅速壮大，截止到昨天，已经达到了72人。而据了解，由购房人自发组织的或已经开始集体看房或正在酝酿的购房团在北京楼市还有四五个，成立的背景和目的都基本相同，即希望在销售淡季通过集体购房的优势买到好的、便宜的房子。

　　“阿甘的北京购房团”成立 “阿甘的北京购房团”成立于3月31日。当天，组织者毛岳淦在某网站建立了“阿甘的北京购房团”博客，并贴出了《中关村购房团成立纲领(草案)》。毛岳淦告诉记者，他本人就是一个急需要购房的人，但由于房价太高等因素，一直没有买到房。于是，在一个房地产行业的朋友启发下，“阿甘的北京购房团”便由此产生。在《草案》中，毛岳淦这样描述购房团成立的背景：“在目前房价高企以及紧缩贷款的大环境下，通过对下半年开发商资金吃紧的预判，为了改善我们的住房问题，本着和谐购房的原则，希望通过我们自己的购房数量优势来获得较大的折扣”，“希望通过此次团购，能够买到配套完善、质量可靠、价格合理有保障的住宅”。《草案》定下的购房目标是：“中关村附近区域，三环到五环之间，部分区域五环外也可考虑，主要位于北京北部和东部的新盘。”购房团的期房折扣目标是：“折扣不能低于10%，期望折扣在市场价的15%左右，力争20%以上的折扣。目标最终购房价在0.8万-1.5万/平方米之间。”此外还有一条不强求的要求：“要求有降价赔偿协议，万一以后开发商降价低于团购价，应该有相应的赔偿。”

　　“到昨天为止，我们已经有了72个团员。”毛岳淦告诉记者。“购房团团员的发展速度出乎我的想象，照这样的速度，我们有望在6月份达到300名团员。”毛岳淦介绍，因为是一个自助性的购房团，因此，团员主要都是靠朋友之间口口相传。而为了保证购房团的统一性，毛岳淦特意在博客中对购房团作了一些补充说明，如入团的条件应该具备“自己或者家属是知名国内外企业正式员工，国有企事业公司员工，公务员；有一定的基本素质和稳定的收入来源”、“至少有30万以上的首付款”、“认同购房团草案”等。

　　对购房团能否如愿“团购”上满意房，毛岳淦充满信心，“因为是双赢———对开发商而言，在资金紧缺的情况下，我们的团购能够解决资金问题，对我们而言，是买到好的、便宜的房子，找到好的邻居。”而北京的开发商却不这样看，“虽然开发商眼下资金吃紧已经是一个众所周知的事情，但要拿出不低于10%，甚至20%的折扣卖房，尾房都不太可能！”昨天，多位开发商不假思索地回答，温和一点的则说“打个9.5折，甚至9.3折还有可能”。(余美英)