俗话说，鸟依巢而归。恋人们走过莺莺燕燕，结下同心之后，摆在面前的恐怕就是“爱巢”的问题了。

　　那么，对于很多初次置业的新人来说，婚房应该如何选择？需要注意哪些事项？本期特别汇总了专业人士的建议，希望通过几份置业计划带给您一些选择婚房的参考意见。

　　姚丽，公司文员，与男友月收入共约4000元，积蓄及父母“赞助”共约九万元。

　　预期总价：25万左右

　　置业要求：两人都在武昌中心区写字楼上班，希望不要住的太远。

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　　如果不打算选择远城区房源或者迷你户型，建议选择二手房。

　　房龄：不要选择太老的房子，房价虽然便宜，但存在一些诸如线路、管道的老化等隐患，日后的维护成本可能更高，而且费时费力。可以综合考虑5—10年房龄的二手房。

　　户型：很多二手房户型比较老旧，比如阳台、卫生间狭窄，房间通风、采光存在问题，而且改造起来比较困难，从实用性来说要慎重选择。房屋面积不宜过大或过小，以两室为宜。

　　地段：对于选二手房做婚房的年轻置业者们来说，过渡性占主流，所以购房时要兼顾其保值能力和投资潜力。好地段并不仅仅意味着中心地段，一些交通便利、生活氛围浓厚的地段，性价比相对更高。

　　社区环境：二手房居住环境相对于新建小区更为复杂，所以选房时要多看多打听，管理方式、周边道路环境、安全性等方面都要考虑到。

　　单价：二手房售价多以总价形式出现，有的房屋总价虽低但面积也很小，折合成单价可能比新房还贵，很具迷惑性。所以在单价上可以参考同地段新房，据此和卖家商量价格。

　　汪宇，公司业务员，与女友月收入共约6000元，积蓄及父母“赞助”共约十二万元。

　　预期总价：45万左右

　　置业要求：经常武汉三镇跑业务，交通便利就行。

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　　户型：90平方米左右。初次置业时这种中等户型非常实用，户型设计上两房和三房均有，即使以后有了小孩也能满足过渡之需。

　　位置：选择城市副中心，有发展潜力的板块，具备交通、商业、教育等市政配套的支撑。

　　付款方式：新人们计划结婚买房，一定要保持收支平衡，银行按揭就像长期负债，日常开支就像短期负债，一旦财务结构不平衡可能出现“财政危机”。按照汪宇的说法，他的工作压力比较大，且稳定性不强，因此不要将所有资金投入首付，应至少留下约三个月的银行还贷额备用。而且月还贷额在2000元左右比较合适，这样即使短期失去工作，仍能够维持家庭生活而不会“断供”。

　　推荐房源：融侨锦城、三金香港映象、亿达华庭、光谷坐标城等

　　李涵予，高校青年教师，与男友月收入共约7000元，积蓄及父母“赞助”共约二十万元。

　　预期总价：60万左右

　　置业要求：我和男友恋爱五年，打算今年结婚，1至2年内要孩子，希望居住环境要好。

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　　户型：100-120平方米左右。计划近期要孩子，可能存在与父母同住的情况，最好准备相对宽敞的三居室。在选择户型时，客厅大是次要的，房间的面积稍小也不要紧，但厨卫的面积一定不能偏小，因为居住人口多了，厨卫使用频率高，实用性和舒适性十分重要。

　　付款方式：李涵予和男友的工作都比较稳定，而且除了首付外，两人都有住房公积金，利率负担较轻，因此二十万元可以全部投入首付。但因为近期打算要孩子，所以除了还贷之外，还必须准备“育儿”基金，因此还贷年限可以选择较长的。

　　参考房源：水岸星城、大华南湖公园世家、保利心语等

　　王伟，汉口某公司程序员。与女友月收入共约1万元，积蓄及父母“赞助”约40万元。

　　预期总价：80万左右

　　置业要求：精致居家，追求生活享受。

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　　位置：经济条件允许的情况下，推荐内环房源。王伟和女朋友都是工作时间固定的上班族，婚房要能兼顾双方的工作地点，交通和生活配套完善的房源是最佳选择。一来工作出行便利，二来满足年轻人的生活品质需求。

　　同时，在同一个小区中，也尽量选择位于中心的位置，中心城区的房源，难免喧闹，中间的房子，能够闹中取静，和层次朝向一样，新盘价格差距不大，但居住效果却大有不同。

　　品牌：推荐品牌开发商，配套服务相对更丰富，设计上往往有独到之处，可以享受更多的物业增值服务。

　　付款方式：目前两人收入稳定，且暂时无其他生活负担，推荐用40万元作为首付，即使选择十五年还款期限，每月还款额也在月收入的四成以下，是安全且适宜的限度。

　　参考房源：万科金色家园、融科天城、新长江国际等