比房价走势更为关键的是大家的信心。长江实业地产投资有限公司董事郭子威认为，未来两三年，伴随着整个经济环境转暖，房价会在5%至10%的范围内逐步增长。在这个时候房地产投资人可考虑进场，一是随着中国国际地位的提升，相信未来会有更多外国企业进入中国，中国会是最快走出全球经济危机的一个国家；二是目前很多有现金在手的投资者找不到更好的投资渠道，在货币贬值的时代，投资地产不会再萎缩，更确定的一点是，至少投资房地产不会像投资股市那样一下跌70%。当然，投资房地产不是盲目投资，尤其投入巨资到住宅市场有几个方面是不得不考虑的：

　　●一观：开发商实力

　　从一个项目的成本投入可以看出开发商的实力。强调开发商的实力不仅仅是因为建设房屋本身是一个巨大工程，随后的是否拥有一支庞大的收房监理队伍以及是否能实现对业主的承诺都要有坚实的后台支持。项目做“活”还是做“死”，入住后的后期保养也是关键因素之一。

　　●二观：项目定位

　　对高端市场而言，开发商对项目的“保养”投入少，小区的流动性就低。而设立什么样的物业配套也要与居住业主的需求相匹配，这种预期就要看开发商最初给项目的定位是什么。

　　●三观：品牌服务

　　“世界级的工程监督标准”、“私人管家般的贴身服务”，誉天下提出的种种不单是一种口号，最初制定这样的服务标准就是想将酒店式的服务与人们的生活拉得更近些。未来项目之间的竞争，同样包括了开发商在收房后的保安系统、社区服务设置上的多个环节。

　　●四观：产品稀缺性

　　由于国家严格限制了别墅用地，能在为数不多的高端项目淘到一套具备实用和收藏价值的房产实属不易，别墅因其稀缺性当数首选投资品。