今天(2月4日)下午，记者收到工行海南省分行提供的有关细则，对符合条件的客户，自2月10日起可自动转为7折房贷利率。至此我省大多数银行已执行房贷新政，但中行和光大银行表示执行时间仍待定。

　　连续违约2期

　　取消优惠利率

　　细则规定对2008年10月27日前发放的执行基准利率0.85倍的个人住房贷款，如借款人在近2年内没有连续2期(含)以上违约记录、在工行其他贷款无不良记录，可自2月10日起自行转为享受0.7倍的优惠利率。业内人士认为，此次工行出台的措施还是很人性化的。细则称，工商银行针对因特殊原因存在其他历史不良信用记录，而无法享受此次优惠利率调整的借款人推出了特别处理措施。即借款人已经正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在工商银行其他贷款无不良记录的，亦可向贷款经办行提出书面申请，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、借款人履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。

　　但记者发现，细则特别强调，“为严格借款人信用管理，对于此次调整后享受优惠贷款利率的客户，如在未来还款期间连续违约2期(含)以上，工商银行将取消对该客户享受0.7倍的优惠利率。”

　　市民期盼

　　其他银行尽快执行

　　今天，记者又联系了中行海南省分行和光大银行海口分行，两家银行房贷经办人员均称没有收到相关细则仍不能办理。据业内人士介绍，尽管多数银行表示已执行总行细则，但这些细则也只是“基本条件”，还有各方面的相关审查，所以真正能享受房贷新政的人数还很难确定。尽管我们很难了解到有多少比例的存量房贷客户，已享受到优惠利率，但毕竟让很多市民看到了银行着眼大局，重视房贷客户的呼声，让房贷新政真正惠及于民的诚意。

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　　建行海南省分行表示符合条件的市民可带身份证和借款合同，到借款行去办理申请。两个基本条件分别是，2008年10月27日前已发放、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，此外还必须在两年内没有不良信用记录。

　　农行政策是，初始贷款发放金额在30万元(含)以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，农行将审查其条件进行调整利率。客户可到借款行咨询，递交相应申请。

　　交通银行海南分行已开始办理相关利率优惠。但前提是存量房贷人需要主动申请。在主动申请后，还要符合以下3个原则：一是没有逾期还贷和其它违约记录，其次须每季度日均金融资产在3万以上，还有一个重要条件，就是在该行初始贷款须在10万元以上，具体政策则需要贷款人去贷款行了解。

　　深发行海口分行也可办理存量房贷利率优惠。其原则是，在综合评估贷款风险、个人贷款资信、还款记录和收益的基础上再行确定，具体政策则需要贷款人去贷款行了解。