面对种种限制和硬性规定，90平方米户型有没有办法突破底线，获得更加舒适的居住条件呢？这些楼盘怎么做户型，以满足南北通风、采光充分的要求，让摆在购房者面前的90平方米不仅是实惠的，而且是非常实用、大气的？

　　曾有设计师调侃说顺发和美家是“史上最强90平方米户型”，拿到该楼盘的原始户型图，确实会要愣一下，因为除了厨房和卫生间有墙体隔断外其余空间都是开放的，不知道哪里是客厅、餐厅、卧室，又哪儿都可以是客厅、餐厅、卧室。这听起来很不可思议，但看过它的辅助设计图就比较容易理解了：90平方米的户型不同于loft户型，因为它整个5.5米层高的空间里第二层除了一个十几平方米带卫生间的卧室外，其余都没有做隔板，这意味着交房后你完全可以根据自己的需要来架设楼板，自由分隔室内空间。

　　顺发房产为和美家首批房源命名为90平方米“墅式”公寓，因为这样一梯两户、跃层的复式结构，前有庭后有院，这样的居住感受与排屋、别墅有类似之处。事实上这也是近期上市的同类型产品的一个共同特点——户型设计从横向变为纵向要空间。

　　比如，工信房产的城北的风雅乐府项目，也是跃层设计双层总高基本都达到5.6米，少部分为5.4米，单层都属于标准层高；在横向空间尺度设计上以舒适为第一要求，无论是厅还是房间都较高层同类面积产品大一号，特别是房间开间，90平方米以下的户型面宽为3.6米，大于90平方米的户型基本都能达到3.9米的面宽。一般高层住宅中较难做到每一套都南北通透，风雅乐府的户型设计比较好地解决了这个问题，特别是中间套户型，利用上下两层、南北错落的设计，每一套都有南北开间，每一套都是南北通透，室内空气流通。同时，由于是两层空间，每套都有2~4个南向采光开间。