上海一网友99元叫卖房子

　　律师：抽奖售房具有博彩性质，违法！

　　一个月前，德国一老妇人通过网上出售彩票的方式，卖出自己名下一处位于奥地利的别墅，净赚16万多欧元。近日，上海一网友受此启发，在网上发布消息，打算通过抽奖方式转卖自己的房子，以渡过经济难关。

　　99元可买一套房子？

　　2月6日，天涯社区房产观澜版一篇名为“还债没办法，99元转让我的房子(上海)”的帖子聚焦了网友们的眼球。

　　网友“dingwindlive”在帖子中介绍了将出售的房子，为“1986年竣工的公房，交通便利，去年夏天刚刚翻新过，面积虽然不大(40平方米左右)，按照现在周边的市价，大概要50万-55万。”

　　“dingwindlive”说，他准备了99元一张的认购凭据，总共5000张，每张认购凭证都有唯一编号，售完为止。然后在5000个编号中随机抽取一张，拥有该编号认购凭证的人即是该房得主。“dingwindlive”还在网络个人空间中上传了房子的照片和房产证，以确保真实性。

　　按照“dingwindlive”的方案，如果5000张认购凭证全部售完，他将获得49.5万元，与房屋市价基本相当。

　　抽奖售房不受法律保护

　　广西桂公明律师事务所主任黄子威说，“dingwindlive”的卖房行为是博彩性质的销售行为，不受法律保护。

　　他说，我国对博彩实行行政许可限制，只有特定的部门才能运作，任何单位或者个人通过直接、间接或者变相行为进行博彩都属违法行为。

　　根据民法通则，公民取得财产的行为为合法行为才受到法律保护，故该财产不仅不被法律承认，也不受法律保护，此外，双方还将受法律制裁。

　　抽奖售房不予办理过户

　　北京市房地产交易中心相关人士说，他们从未遇到过这种售房方式，并不予认可。

　　他介绍，在二手房交易中，一般需要买卖双方同时出现办理过户手续，之前还要在网上进行网签公示，过户时卖房方需要出具夫妻双方的工作单位证明、房产证、原来的购房合同、相关票据等，买房方需交身份证、暂住证、收入证明等。“这种网上买卖房产并通过抽奖方式确认‘中奖者’的事，我从未见过。” 据公益时报

　　延伸阅读

　　德国老妇卖房有绝招

　　不久前，德国一位老妇人通过网上出售彩票的方式，拍卖自己名下一处位于奥地利的别墅。1月20日中奖结果揭晓，一名奥地利人获得这座别墅，而这名德国老妇人也净赚16万多欧元。

　　60岁的德国老太特劳德·丹尼尔急于将位于奥地利南部的一座别墅出手，但是由于全球经济寒流，迟迟无人问津。去年12月，丹尼尔在网上采用“抽奖销售”卖别墅，发行9999张彩票通过网络销售，每张面值99欧元，只设一名中奖者，中奖即可获得别墅的所有权。

　　丹尼尔的“抽奖销售”居然十分奏效，广告发布没多久，来自全球各地的数万网民争相竞购。短短几天之内，9999张彩票销售一空。

　　奥地利的公证部门已对此进行公证。一些奥地利屋主也打算通过摸彩方式出售房屋。