选择性价比比“抄底”更重要

　　上海富阳物业咨询有限公司总经理 王佳

　　“抄底”的确是极具诱惑力的，是一种投资行为，所表现出的是对资本投资运作最高两个境界中的其中之一，另一个当然就是“顶部”抛出，这是很多人梦寐以求的终极投资目标。但只要是投资就有不确定性，不确定的因素越多越容易导致投资决策的失败。

　　赴美购房团、温州客重现某地、山西煤老板组团包机看房等事件一出来，就说某地到了底部了，有人在“抄底”了。最近上海楼市出现一些楼盘销售回暖现象，就说市场回暖了，“抄底”意愿增加了。这些个别现象并不能说明楼市目前的状态，就对于近阶段上海成交量的上升实际上还是得益于楼盘的促销活动，而一些知名地产企业在这一方面也起到了推波助澜的作用，有些项目的让利达到了十几万元。这些让利促销导致成交回升，并不能代表上海楼市的整体回暖。

　　对于投资最重要的就是信息的对称和真实性，异地投资购房更是如此，而异国投资购房就更重要了，必须详细了解当地的购房政策、房价走势、经济状况、房屋状况等信息。但对于目前国内出于种种原因需要购房的普通人来说，当前市场上出现的大幅让利销售行为，还是可以从中获益不少的。当然这也还是要根据个人实际情况来决定什么时候出手，因为想要探寻一个市场的底部，的确是一件不容易的事。重要的是看某个楼盘性价比怎么样以及购房者自身的支付能力而定。