销售记录

　　暴出马脚

　　按照王小姐的说法，记者查询了北京市房地产交易管理网，在网站公布的该项目销售楼盘表中，并没有看到B12的销售记录。而根据记者的走访，开盘说法不一的不止该项目一家，开发商“以矛攻盾”的做法也引起了看房人的不满。

　　在22日的五环上地橡树湾项目G9的开盘现场，记者就听到了许多看房者的抱怨。“说是二期的8、9、11、12四栋楼差不多时间竣工，可开发商就只开这个临街的9号楼，噪音肯定很大。而且我刚问了两个销售人员8号什么时候开，一个说G8基本被内部认购光了，一个说G8二单元被认购了，剩下的会在之后对外销售。不知到底是怎么回事。”打算买二套房的黄小姐对记者说。而在北京市房地产交易管理网橡树湾G8楼的销售表上，记者看到的是可售房源占绝大部分。

　　另外，记者在美利山也遇到这种情况，同一栋楼，有销售员说还有房子卖，但另外的销售员却说没有了。

　　捂盘惜售

　　等待暴利

　　“北京市场好多捂盘项目，不停地在推迟开盘，开发商是还想让市场重新回到那火爆的暴利时期。”一位网友如此评说开发商的闪烁其词。

　　一位业内人士则对记者分析，“开发商的推盘意愿是和楼市的销售情况紧密相连的。目前的楼市，并未真正摆脱困境，人们对市场的信心还没有恢复，影响到开发商的入市积极性，这很正常。但是现在有些开发商出现了捂盘行为，跳过手中较好的房源不开，告诉买房人已经售完或房源不足，而是先去开那些位置相对较差的和朝向采光不太好的房子。这样，差的房子先出手，就没有了后顾之忧，而好的房子囤积后等待涨价，获取更多收益。但这只是开发商的想法，到销售员那里并没有得到很好的落实，为了卖房子，销售员就由着自己的嘴乱说了。” 赵莹莹