算算账：

　　年限少五年相当于多付十几万

　　若A房土地期限从2000年算起，B房土地期限从2005年算起，两个房子总价都是100万元。到2070年时，两房都居住了60年，但是A房的土地到期需续期，而B房还未到期。假定续期费用为1300元/m2，那么A房又要支付13万元的土地价格。这样算来，同样是都只住了60年的房子，A房购房总价为113万元，而B房则还是100万元。

　　小贴士：

　　楼盘土地使用年限怎么查？

　　如何查询楼盘的土地使用期限？步骤很简单：登录阳光家缘网站(http：//g4c.laho.gov.cn/)，在首页“全市商品房信息快速查询”一栏中，填写楼盘的项目名等信息。点击确定后该楼盘已拿预售证的项目会全部显示出来，选择你准备购买的项目所属的预售证，就会弹出该预售证下项目的所有信息。在“国土证”栏，点击打开，就出现了该预售证下项目所在用的土地信息，包括：国土证号、土地用途、土地使用者、土地出让时间等信息。需要指出的是，如果开发土地是一次性获得，楼盘无论分几期开发，土地年限都与第一期相同，如果土地是分批获得，则使用年限会有不同，在预售证相关信息中都能查到。按照土地使用权出让年限规定：居住用地最高 70年；工业用地最高 50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地最高 50年；商业、旅游、娱乐用地最高 40年；综合或者其他用地最高 50年。

　　记者观察

　　征求意见稿怎能缺了民意

　　住宅用地70年后或有偿续期的消息公布后，在普通大众中的确引起了不小的波动。尽管大家都知道住宅用地使用年限只有70年，到期后可以续期。但是一旦涉及到续期收费的问题，大众的心理便无法承受了，对此异议不断。不过记者认为，就像专家和有些业主所说的，对此不必过于揪心。一则70年后的事情谁也说不清楚，再则现在建筑设计寿命一般是50年，还没到70年就得面临拆迁的问题了，还谈什么续期呢？

　　不过，从这个事件来看，倒是有个问题引起记者的注意。该“征求意见稿”既然是涉及民众切身利益的事情，而且为征求意见的，为何仅仅在内部征求意见，而不对外向民众征求意见呢？社会在不断进步，涉及大众利益的法律法规的制定上，也不应该忽视民众的声音。在记者看来，民众对于这一消息的批评，其实更多的是对有关部门忽略民声的不满，因此期待这一政策以后能给民意的表达留有一定的空间。而且还有一点比较重要的是，就算不征求民众的意见，也别用“按照国家有关规定”这样模糊的字眼，该怎样就怎样，别看着貌似原则性很强，其实却缺乏明确的操作性。