中外环回暖力量有限

　　汉宇地产分析师指出，主要成交都集中在宝山、闵行、松江及浦东金桥这些区域，不论一手的楼盘还是二手的热点区域都彰显出同样的特点，就是单价在1万-1.5万元/平方米，位于中外环以及外环附近的区域是目前购房的热点。

　　“支撑这些成交的是上海实实在在的自住群体，特别是年轻白领是这一群体的主力。但是他们的购买力是相当有限的，他们往往是从父母那里拿来首付款贷款购房。如果房价继续上涨，虽然需求还在，但这个群体的大部分人已经没有能力购买了。所以说，目前市场显现的这种信号让一些立足于行业长远发展的业内人士比较着急。”汉宇地产分析师说

　　汉宇地产分析师认为，如果今年的三四月份出现类似2007年二三季度的波峰的话，波谷有可能在随后的五六月份就会出现。“到时候，房地产行业又会受到很大冲击。所以我们不希望目前的楼市从回暖快速过渡到狂热。”