明年房价将理性回归

　　昨天同时发布的2008至2009《城乡发展报告》也印证了上述观点。2007年底北京市的平均房价是每平方米15162元，按照户均100平方米计算，则当年房价与收入比约为23比1，远远高于3至6.1比1的国际标准，也高于国内其他大中型城市。

　　专家们认为，到2010年后，大量保障性住房的上市，不仅可以把“夹心层”住房要求从商品房市场转移出来，亦会对房地产市场价格产生“釜底抽薪的作用”，促使房价理性回归。

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　　两成人去年收入减少

　　《社会发展报告》同时对北京受到的金融危机影响做了分析，认为北京的情况比较特殊，抗击危机影响能力较强。

　　北京第三产业所占比重远远超过全国水平，以服务业为主导、外向型制造业比重较小的经济格局，决定了北京经济的相对稳定性，抗击危机影响能力较强。但由于国家级经济总部、跨国公司驻京办事处、地区总部、研发单位多，因此国内外两个市场需求先后放缓，总是要波及部分生产性服务业，比如金融、审计、财会、法律、商务服务等行业，对就业、收入等有关民生的领域不可避免地会产生影响。2008年底北京市社情民意调查中心的调查显示，将近七成受访者认为自己已经受到金融危机的影响，26%的人2008年收入有所减少，自由职业者受影响最大。(记者姜葳)