高档楼盘加入降价队伍

　　虽然低价开盘的项目均不同程度地调高了售价，但不少高档楼盘似乎是看到了降价促销的好处，也加入降价销售的行列，以高档楼盘汇集的北京朝青板块为例，相比之前的价格，多数楼盘价格均有不同程度的调整，开始在性价比上大做文章。

　　记者在采访中了解到，一向价格居高不下的A-Z Town项目，二期均价为16000元／平方米，其三期3、4号楼精装修开盘均价也有了近2000元／平方米的优惠空间； 峰6号楼日前也下调了均价，预计为14000元／平方米左右，而该项目去年底的均价为18500元／平方米。

　　事实上，无论是在售项目数量，还是项目的整体品质，朝青板块都云集了众多高档楼盘。近期该地区的众多楼盘都有新的户型推出，均打出高品质牌。

　　其中位于四惠附近的东恒时代在近期将推出三期B3号楼典藏户型；朝阳路华堂商场东侧的A-Z Town项目也推出了精装两居和三居产品；记者致电位于朝阳北路与青年路交汇的 峰项目处时被告知，近期还将推出部分三居产品，此外，还剩余不足十套的跃层产品；而天鹅湾目前也准备推出28号楼88套墅式跃层产品。

　　天鹅湾的开发商表示，朝青板块尽管高端楼盘聚集，但是大部分产品都同质化，结合市场在产品创新上提高其价值已经成为突破口，“考虑到周边项目都调低了价格，我们将争取给客户一个一步到位的价格，使项目的性价比达到最大化。”

　　孟奇认为房价下跌更有利于促进成交。“每当一个楼盘价格降到一定幅度，总能吸引部分购房者入市，这一方面说明前期房价确实太高，另一方面也说明楼市的刚性需求一直是存在的。开发商与其硬挺着半年不能成交几套房子，不如适当降价，几个月出清存货的大部分。”