从去年8988套到今年的2.4万套，今年一季度广州新房的签约量出现了2.5倍的暴涨。深圳新房成交速度也呈现加速趋势，今年第一季度深圳新房成交总量有18229套，共169万平方米，成为自2007年二季度以来的最高成交量。

　　量增价平格局难破

　　“广州楼市最高峰的2007年年中，月度签约量达到60万平方米，约6000套住宅，今年第一季度月均约8000套的数据对比显示，市场的确在逐渐回暖。”合富辉煌首席分析师黎文江认为，第一季度属于传统意义上的楼市淡季，加上春节假期楼盘基本上都不对外营业，今年第一季度能够出现成交增长的情况很可贵。

　　满堂红研究部肖文晓认为，4月开始楼市很可能会进入新一轮的能量储备期，买卖双方将就此开始新一轮的博弈，经济大环境的变化以及楼市的表现对置业者心理预期的影响至关重要。

　　深圳市国土局数据显示，3月深圳市一手房成交8509套、成交总面积近78万平方米，日均成交274.5套，超过了2007年楼市高峰期月成交量的最高记录，但成交均价仍在11000元／平方米左右徘徊。

　　3月二手房成交总量达10945套，日均成交约353套，最高一天成交高达645套；总成交面积达99.7万平方米，相当于2008年一季度的成交总量，成交量回到2007年高峰时期，二手房与一手房的比例再次调整为1.29：1。

　　“现在的宏观经济形势不允许涨价，只有少数资金充裕、存货不多的开发商才敢提价。”中原地产分析师表示，市民不必担心存量锐减会促房价上涨，今年下半年市场新增供应量并不会小，市场尚不具备涨价条件。