近期约60楼盘小幅提价

　　本报记者统计发现，4月份开盘销售的10来个楼盘均是提价销售。此外，加上3月份已经提价的部分楼盘，目前北京楼市公开提价销售的楼盘至少有60多个楼盘，占到目前在售楼盘总量的约1/8。

　　除上述去年底低价开盘的纯新盘近期涨价外，还有一些是悄然提价的项目。去年市场整体滞销，开发商大幅调低了售价，现在则将其调整至“正常水平”。比如，远洋万和城由最初的每平米23000元，去年直降至20000元，目前其售价已悄然回调至23000元。万科中粮假日风景也已经由之前的14000元回调至16500元。

　　“开发商别轻易提价”

　　对于此种情况，涨价的开发商均认为，价格由市场供求决定，当需求者增加时，价格肯定会上调。但业界有不少人对涨价表现出担心，一位不愿具名的人士表示：“开发商应该谨慎提价，小心提价热销是‘回光返照’。”

　　“这一轮的销售红火，应该说还是去年积压的需求造成的，能持续多久不好判断。”北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示，最近涨价的楼盘，都是去年底价格降幅过大的楼盘或低开楼盘，当初开发商“过度”调低了项目的售价。现在涨价，只是调整价格至正常水平而已。提价是在箱底调整，“目前房价仍处于下降通道中，多数开发商还是不要轻易提价的好。”