原因分析

　　折当率直接挂钩典当行收入

　　“折当率过低，房产业务收到的月息费也会少，而现在典当行主要都是挣这部分的钱。”一位在典当行工作多年但不愿具名的业内人士透露，按业务金额计算，实际上现在多数典当行的房产业务已经达到或超过总业务的一半。“典当行的主要业务收入是4.2%的抵押款月息费(即房产评估价×折当率×4.2%)，折当率偏低也将直接使典当行的这部分收入缩水。”该人士表示。

　　对此，华夏典当行董事长杨永表示，北京市场上的综合典当企业的房产业务比例都在50%-60%以上，华夏的比例在60%-70%以上。

　　业内看法

　　短期内不宜大幅上调折当率

　　尽管京城典当行的房产折当率回调的趋势已经明确，但多数典当行的负责人均表示，在当前楼市环境仍“扑朔迷离”的情况下，调高两成左右的房产折当率尚为时过早。

　　金保典当行副总经理胡波表示，由于目前房产的折当率已经偏低，考虑到客户的积极性，所以进行一定幅度的上调也在情理之中。“但考虑到目前楼市的大方向还未完全明晰，短期内大幅上调折当率还不是时候，还是根据楼市回暖的进程来分阶段上调折当率更为保险。”胡波表示。