在城北，网上房地产数据显示，一季度城北共认购了1340套，认购量占全市8%，远超第四季度，也让城北楼盘处于整体“缺货”状态，在此背景下，有项目提升了自己的开工进度。合富辉煌南京公司董事邓永忠告诉笔者，其代理的大地伊利亚特湾目前所剩房源已经不多，正在加快施工进度，新货上市也很可能提价5%到10%。

　　不过，并不是所有区域楼盘的开发进度都有所调整，优派克思执行董事夏建军坦言，与该公司合作的多个开发商并未有此类举动，不过夏建军亦认为，“在一些销售特别快的个别板块出现这种调整也在情理之中。”

　　土地市场开始“融冰”

　　土地市场亦是静水流深，近日业内有消息声称相关部门将趁此波行情新推土地，证明楼市的回暖有望唤醒沉睡已久的土地市场。

　　“近期江宁九龙湖片区已经成交了三幅二手地块！”合富辉煌南京公司董事邓永忠告诉《扬子楼市》，“南京土地市场今年比去年热闹了许多，城北、江宁有很多开发商都有拿地的打算。”

　　“不过现在更多成交都是2006年之前的土地，拿地成本低，即使存在2年内未开工的情况，但这时为了暖市尺度也比较松，2007年的地就比较尴尬了，一方面拿地的开发商不愿意赔本卖地，另一方面也没有能力继续开发，就这样僵在那里。”据邓永忠介绍，目前国内武汉、广州等城市土地市场也在升温。在广州，合富辉煌便帮助成交了一幅市区的土地。

　　天正集团在小桃源附近的项目正在推进之中，还未公开销售，开发商却已经在考虑拿地的问题。天正集团南京公司总裁助理顾红艳表示，该集团今年内“肯定会在南京拿下一到两块土地。”

　　“这是市场回暖的表现，开发商的反应是非常灵敏的，无论是招人、加快施工还是买地，都是暖市下的典型行为，”一位资深业内人士如是判断。

　　但也有业内人士指出，面对目前的回暖态势，企业也不要盲目乐观，房地产市场的调整是否已经结束仍未明确，还是要根据企业自身的条件，长期规划，循序渐进，加强风险控制，这样才能面对市场的起落，做到应对自如。