银行二套房贷说法多

　　4月上旬，北京银监局对北京地区二套房贷政策进行了规范，要求各商业银行必须严格执行四成首付比例，但在贷款利率上，银监局同意各银行根据自身情况合理确定，这却给利率的差别留出了“借口”。

　　今日上午，记者依次拨通了交通银行、广发银行、浦发银行的客服电话，咨询二套房房贷的政策，结果得到了三种说法：基准利率的0.8倍；基准利率的0.7倍；贷款利率在1.1倍和平息(即基准利率)之间浮动。

　　购房前必须细打听

　　“银监局是担心楼市出现过快反弹，不利于健康发展，才严格要求贷款成数最多只能6成，但它在贷款利率上的‘松绑’，给了各银行很大的利率空间。为了争取更多的客户，利率的优惠必然成为各家竞争的重点。”北京凯盛经略担保有限公司贷款顾问向记者分析了利率差的出现原因。

　　但这让买房人多了件麻烦事：确定贷款行前要先把每家银行的月供给理明白了。“政府并未叫停二套房贷细则，银行对此完全放开的可能性较小，多数银行会根据客户具体情况试探性放开，如此一来，不知情的消费者将承担比其他消费者更高的购房成本，有失市场公平。政府应适当放开对二套房的限制，缩小银行间房贷利率差距。” 赵莹莹