谎报销售量意在制造热销假象

　　今年年初北京某知名楼盘因涉嫌夸大成交数据被媒体暗访曝光，引发购房者和媒体的普遍关注，并纷纷谴责数据浮夸的背后隐藏着许多既得利益和误导消费者的企图。可以说，发布虚假信息一直是楼市存在的顽疾。

　　就此类现象，一位业内人士向记者透露：“目前市场上存在的一个普遍现象就是，一些开发商为了制造虚假繁荣、为楼盘造势，故意夸大交易量进行宣传，造成一个开盘当天热销或者售罄的假象，目的就是为了诱导消费者跟风购买，这一直是开发商惯用的伎俩。”同时，他还提醒购房者，在楼市出现回暖迹象的时候，开发商夸大交易数据的现象会更加明显。

　　楼市虚假数据屡禁不止

　　事实上，政府相关部门已经看到这一现象对房地产市场的不良影响。市建委等部门此前就宣布将对全市房地产开发项目进行执法检查，尤其针对虚假宣传、发布不实销售进度信息等问题。

　　不过，为何开发商仍然敢顶风作案呢？一位业内资深人士分析，消费行为都有从众心理，即便是动辄上百万的房屋消费也不例外。项目交易量的夸大，往往会导致更多的购房者关注、选择该项目，从而导致交易价格的上扬。这对开发商的诱惑十分之大，因此虚报数据的现象屡禁不止。这位专家建议购房者在项目的“溢美之词”之前要擦亮眼睛，多做楼盘实地调查，不要被虚假宣传蒙蔽。

　　商报记者 赖大臣