气球、茶点、音乐、游戏，好番热闹；凭号入场，当场选房，小产权房开盘再次引来人潮。虽说政府三番五次、明令禁止小产权房的交易，但记者了解到，小产权房在本市郊区依然普遍存在，并且借着市场回暖之机，供需两旺。

　　现场：便宜仍是卖点

　　据了解，通州梨园轻轨附近的云景豪庭此次开盘的是三期香槟，60平方米到120平方米不等，均价5000元∕平方米。“我听说您这个房子没有房产证啊，还能开盘么？”记者问了一句。“我们的确是小产权房，可我们和大产权没区别啊，开发商是车里坟乡政府，您购买后乡政府会给您发‘房产证’，同样能证明您对这个房子的拥有权和受益权，但我们这一平方米只要4500元，比那大产权房便宜多了。”销售人员解释到。“另外，这块地是宅基地，将来还有可能转成大产权房呢。”销售人员进一步说。

　　噱头：“小产”转“大产”

　　北京的小产权房，主要集中在通州、怀柔、房山、密云等区域，售价低是其吸引人购买的主要原因，而记者在走访中发现，乡政府开发、可以转为大产权房，现也成为销售人员宣传的主要噱头。

　　在昌平温都水城附近的宏福苑小区售楼处，记者看到了79号、80号楼的一居和三居户型图。“这期的均价是6800元∕平方米，一次性付款可打95折，物业费、公共维修费都不用交，而且不久还可能转成大产权。”项目的销售小姐对记者说。