“五一”行情对楼市走势有着重要影响

　　业内人士表示,“五一”只有短短3天,所以成交量是有限的,尤其是成交周期较长的二手房交易。不过,“五一”行情对未来楼市走势有着重要影响。

　　据了解,5月是一手房的一个走货良机,由于目前楼市出现回暖迹象,“五一”更被很多开发商看好。不过有分析认为,从近来部分一手开发商涨价的反应看,开发商有可能减小推货力度从而制造市场供不应求的局面给买家施压,而部分二手小业主则可能会利用这点提高售价。而目前的二手楼市,拉动市场的仍主要是自住买家,这部分刚性需求在前几个月已经消化了不少。有专家表示,从目前买家心态推测,业主反价可能会令准买家再次陷入观望。

　　沈锐培表示,如果“五一”楼价稳定,但是买家入市意欲不强,这说明最近一波自住需求已消化得差不多,那么“五一”后房地产市场处境或更加艰难。未来楼价又将进入买卖双方的博奕,需要一段时间积累下一批买家,等待下一个买卖高峰。(记者 卢轶)