全市商品住宅成交量连续六周维持在30万平方米以上，开发商在连续两周去库存后开始加大推盘力度，尤其是一些大型开发商都开始加速推盘。

　　据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周(4月13日-4月19日)上海市商品房成交面积49.05万平方米，相比前周增加了5%，其成交均价为13483元/平方米，相比前周上涨了3%；上周全市商品住宅成交面积为39.81万平方米，相比前周减少了1%，其成交均价为13701元/平方米，相比前周上涨了5%，成交量在前周明显上涨以后在上周出现上涨，均价已经出现了两周的上涨。

　　上周全市商品房供应面积为38.23万平方米，相比前周增加了154%；上周全市商品住宅供应面积为32.95万平方米，相比前周大幅增加了158%。供应量在连续两周处于低位后，开发商在上周加速推盘，尤其是一些知名开发商，如万科、招商地产、保利、新长宁等都在上周新推出项目，其中万兆和万科在上周同时推出项目“碧林湾三期”和“歌雅花园”，供应面积分别为4.28万平方米和2.55万平方米。据佑威楼市通数据显示，有些项目在拿到预售证后一套都未成交，因此怀疑开发商可能捂盘惜售，伺机拉高房价。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：目前上海市楼市持续热销，堪比07年的楼市“夏天”，售价也出现了两周的上涨，大型开发商也在近期集中推盘，然而推盘后出现热销就开始封盘调价，结果可能提前结束楼市的“初春”。