上海统计局昨天公布，一季度，本市房地产市场新开工面积和竣工面积“一降一升”，商品房销售面积降幅逐月缩小。

　　一季度，本市商品房施工面积7478.75万平方米。其中本年新开工面积521.16万平方米，比去年同期下降8.6%。商品房竣工面积401.9万平方米，比去年同期增长4.3%，增幅同比回落15.6个百分点。

　　一季度，本市新建商品房销售面积586.54万平方米，比去年同期下降2.1%，降幅分别比2008全年及2009年1-2月份缩小35.8个和16.7个百分点。

　　近两个月，本市新建商品住宅成交量环比增幅均在30%以上，主要是积聚了一年半左右时间的刚性需求近期有所释放。2007年10月份央行“二套房贷”政策出台后，市场观望气氛浓厚，商品住宅成交出现萎缩。近期一些楼盘价格有所松动，动拆迁、改善性购房等需求有所释放。