三林、九亭等

　　新兴板块吸引新上海人

　　相对于上海本地人更热衷于购买上海老城区楼盘来说，新上海人在区域选择上更为宽泛，一些配套齐全、交通方便的新兴板块成为他们青睐的区域。

　　随着市政配套的陆续完善、2010年世博会的利好影响，浦东三林的整体居住环境不断得以提升，加上品牌开发商的入驻、高性价比的房源，受到新上海置业者的喜爱。“目前三林板块的自住客近半为外省市来沪的白领，其余由本地置换客户构成，既有三林的老居民，也有杨浦、黄浦等市中心居民前来”， 21世纪不动产三林区域的负责人说到，在陆家嘴、张江、金桥等区域工作的年轻白领，经过数年打拼后，支付一定首付一面按揭还款，一面发展事业，是很多三林板块“新上海人”的共同特征。三林的楼盘众多，金色雅筑、金地未未来、金地湾流域等项目受到了购房者欢迎。其中公寓价格在16000元/平方米左右的金地湾流域更是连夺热销冠军，成为三林板块的明星楼盘。另一个新上海人青睐的购房区域是松江九亭，均价11000元/平方米的上海奥林匹克花园是其中代表楼盘。

　　“新兴板块之所以吸引众多新上海人买家主要有三个方面的原因：第一交通方便，多数有轨道交通解决日后出行问题；其次是板块整体未来远景发展，通过整个地区的规划开发，后期配套的跟进，购房者对于整个地区未来的发展充满信心；第三就是新兴板块多数是一个房地产集中开发区域，由多个大型住宅共同构成，其所形成的一定规模也是新上海人购房者所看重的。”策源分析师说到。

　　万科、保利等

　　置业青睐品牌开发商

　　“品牌开发商能让我放心，我现在是第二次置业了，第一次买的万科，现在还是倾向万科的楼盘，住习惯了这种环境氛围。”已经在上海居住了8年的吴先生，2006年购入了第一套万科的小户型，现在有了小孩，外地的父母要来照顾孩子，房子就必须换大一点的，习惯了现在的居住环境，习惯了万科的服务，第二套房子还是准备购入万科的项目。

　　除了万科，保利、绿地、金地、中信、龙湖、招商等品牌开发商确实受到了新上海人置业的欢迎。日前，保利·叶上海推出2009年首批144套精品房源，开盘即售罄，招商·雍华府开盘半日就售完……

　　“除了品质保证外，通常品牌开发商提供的物业服务非常周到，能为购房者省心，特别对于父母不在身边的年轻新上海人，他们更倾向于生活的便捷周到；另外，品牌开发商带来的认知度也是普通开发商不能替代的，其品牌成为自身生活质素的代言。”策源分析师说到。

　　“新上海人”特别推荐楼盘：　　

　　大华锦绣华城、中环1号、中海瀛台、绿洲香岛、山语原墅、金地未未来、金地湾流域、保利海上五月花、保利叶上海、上海奥林匹克花园、中远两湾城、百汇园、贝尚湾