从经济指标上看，中国经济有复苏的迹象。比如，房地产市场回暖的势头至今未改，市场公认的工业运行先行指标包括制造业采购经理人指数PMI、发电量和航运指数BDI，这些指标在今年2-3月均有转暖迹象，表明经济快速下滑的阶段基本结束，除非出现再次的大利空外，今年的第一季度可以视为经济底部。

　　其实，不仅仅是中国经济有复苏的迹象，金融危机的发源地美国的房地产行业也开始有止跌回暖的迹象。今年年初以来的月度房地产数据显示，美国房地产市场的下滑可能已经见底。也就是说，只要循环能进行下去，美国的房地产市场将有望在二季度之前见底。随着楼市的见底回升，整个经济也能见底回升。

　　笔者在去年的时候就指出，一二季度经济触底整固，三四季度经济恢复。看来。经济形势要比预料的还要好一点。但我们不能掉以轻心，主要是怕经济二次探底。但是，总体来说，即使是H1N1这样的灾难，也难以阻止经济反弹的进程。

　　看空方

　　“混在重庆的外哈”：

　　H1N1来袭，购房欲望或至冰点

　　每一次全球范围内的大的疫情爆发和流行。对世界都会造成两大最基本的影响：人员死亡和经济受挫。而本次H1N1来袭正是全世界还没有走出经济危机泥潭的时候，所以，负面的影响会更大一些。对于这次H1N1疫情的初步估计，全球经济损失是30万亿美元。

　　当人们的焦点都关注在H1N1疫情时，还会有多少人谋划着买房置业吗？购房欲望或至冰点！

　　加之最近两周上海、北京、重庆成交均爆“天量”！消化了大量的房地产投资需求。没有确切数据支撑和系统的理论研究，只是凭自己的直觉判断：眼下，即“五一”节过后，房地产市场或者会由于H1N1因素而发生变化，变化幅度与疫情控制成正相关。以后的一至两个月，行情或会明朗，向好因素增多，向好程度将与全国经济表现相关。

　　“老揭”：

　　H1N1来袭，楼市进入速冻期？

　　H1N1爆发，自然让人联想起在2003年中国出现的“非典”。当时全国的楼市，进入前所未有的低谷，购房者不敢出门看房，有房出售者不敢让人入屋，各售楼部的美女与先生们都是戴着口罩上班，楼市的销售似乎陷入停止状态。

　　这一病毒，突然袭击欧美，是否会让中国的房企觉醒起来，在楼市回暖时，不要一味地认为未来房价还能涨多少，不要对未来楼市的走势过于乐观，对所销售的楼盘趁势涨价，把有需求的购房者挡驾在外，这实在是在阻止楼市回暖。对于在楼市回暖的季节里，房企都不愿意尽快出货，总在寄托该楼盘还要涨价多少才肯出售，不然，就惜盘不售。可世事难料，万一出现个严重的××病毒，楼市必然会即刻进入冰冻期，那时相信大部分房企再也没有机会见到春天了。