海口 力推西海岸新区等三大地产

　　本次春交会，海口重点推介其西海岸新区、港湾核心区、海甸溪东段等项目。海口市国土环境资源局局长林明勇在推介这些项目时认为，不管形势如何变化，海口地产所具有的得天独厚的自然地理优势永远不变，而且只会越来越凸显。

　　力推西海岸等项目

　　此次海口重点推介的海口西海岸新区位于海口城区西部，由海口市政府和北京首创股份公司共同合作开发，项目总用地5209亩，拥有20多条海岸线。北京首创表示，将在海口市政府的领导下，将该项目建设成为国际旅游岛的代表性区域。

　　早在2006年春交会时，林明勇就明确指出了海口作为地产投资的两大独特优势：一是海口作为热带滨海旅游城市的自然地理环境优势；二是海口地产价格严重被低估，为投资者提供了十分难得的战略机遇。

　　事实证明了他的观点。这几年来，海口房地产价格积蓄着理性回归的巨大能量，商品房均价已经从2006年的近3000元/平方米上涨到了今天的4200多元/平方米；土地价格总体涨幅也已达60%。同时，这几年来，像万科、上海置业、安中石油等一批知名的投资商相继抓住机遇进入海口，取得了不错的业绩。

　　增长背后暗藏隐忧

　　尽管房价的增长证明了海口地产开发的潜力，但高增长背后仍然暗藏着隐忧。

　　现场一位参加这场会议的地产开发商认为，推介会所推介的项目太过理想化，距离实际还有点远。

　　据了解，相对海口和三亚的房价，海南本地居民的收入水平过低，而海南房地产市场又过度依赖外地人消费，要让开发商下决心在海口西海岸买地并不容易。有业内人士也认为，由于项目众多，且不少项目投资额巨大，海口房地产市场的新增供应量和外地置业者的需求量之间有巨大的差距。（记者 严翠 发自深圳）

　　厦门 打造海峡西岸中心城

　　刚刚过去的土地展，在40多个城市参加的土地推介会上，厦门排在第一位。厦门方面对有着“中国地产第一展”的深圳春交会进行了精心的准备。厦门市政府、国土局等相关部门领导悉数出席，对厦门城市发展状况以及房地产市场作了详细的介绍。

　　打造“滨海宜居”概念

　　“宜居·滨海”，是厦门在刚结束的深圳土地展上打出的主题口号。厦门市政府副秘书长游有雄对此表示，“如今的厦门已成为中国最温馨和最宜居的城市之一，在生活质量、基础设施、环境、开放四个方面的竞争力均跻身全国前列。”

　　据介绍，随着两岸“大三通”实现，到目前为止，从厦门到金门往返两岸的客人有363万人次，一季度就达27.8万人次，每天进出金门有28个航船，厦门目前已经逐步成为海峡西岸中心城市。

　　“我们很高兴地看到厦门到高雄的客运班次已经开通，厦门对外的优势正进一步推进。厦门市政府会利用与台湾之间的血缘、地缘、文缘的优势，进一步完善各种投资环境。”厦门市国土局副局长王耀辉在接受《每日经济新闻》记者采访时透露，相当多台湾地区尤其是金门地区的居民到厦门置业，厦门方面也给了他们提供了优惠。

　　推优惠措施吸引投资

　　推介会上，厦门市国土局局长林长树向投资者发出了热情邀请。他分析，当前市场的复苏与国家宏观调控、新政的推出、经济好转固然分不开，但是更应该看到厦门优美的自然环境、宜居的人居环境以及城市基础设施建设的快速推进，和两岸“大三通”带来的积极变化。厦门实时推出的暖市政策，应该给开发商带来更加长远和坚定的信心。

　　他称，“当前宏观经济和全国房地产市场都在转暖，厦门主动推出一系列优惠举措，是为了吸引全国各地开发商到厦门投资发展。我认为，房地产企业的扩张通常应该是在低潮期，希望各位在这次推介会后，能够对厦门的投资发展有一个基本的把握和判断。”（记者 翟敏 发自深圳）

　　无锡 二线城市注重发展潜力

　　在众多参展城市中，无锡市对展会尤为重视，包括国土局、规划局、发改委、财政局、房管局等11个主要部门的负责人均出席展会，并详细介绍了无锡的现状以及未来的发展规划。

　　具有较大成长空间

　　无锡市副市长吴峰枫表示，无锡地处长三角核心，被上海、南京、杭州包围，虽然属于二线城市，但从山水、历史、人文、经济等几个方面来看，都有着非常高的增长优势。

　　据了解，无锡市政府今年来对房产投入的力度非常之大，其中社会固定资产投资接近20%，政府投入达到27%，2009年政府对固定资产的投入将增加450亿元左右，是历史之最。优秀的地理位置加上政府的大力扶持，这使得经济总量与苏州、南京相差不大，但房地产市均价却只有5500元/平方米无锡市，有着非常较大的成长空间。

　　重点开发旅游业

　　展会上，无锡市带来了52幅约490多万平方米的土地，这些地块包括无锡老城区的一些旧城改造地块和无锡重点开发建设的蠡湖片区、太湖新城等潜力区域。据透露，无锡市相关人员在土地展上约访了深天健、深圳信和集团、香港凯旭集团等7家有意投资无锡的地产开发商，已经达成了一些初步的合作意向。

　　在土地推介会的现场，投资商对无锡市未来的旅游规划显得非常感兴趣。据副市长吴峰枫透露，旅游业是无锡市的重要发展方向之一，“我们无锡拥有国家级的旅游开发区，除此之外在其他区域也有旅游开发的考虑。”（记者 梁裕 发自深圳）