下单爽快、注重享受，80后的购房风格

　　相比原先50岁以上的传统别墅购买者，80后购房者有着两大鲜明的购房风格。

　　一是下单爽快。

　　西溪里相关营销负责人在接触了一些80后的排屋购房者后，发现一个很有趣的现象。“以前来买排屋的都是一些四五十岁的人。他们不仅自己来看房，还带着一些朋友来看房。下单比较犹豫。现在来买房的年轻人就不同了。很多自己来看房，定了之后父母再来看一下就OK了。下单非常爽快。”

　　二是在挑选房子时，注重享受和舒适性，风格比较前卫。

　　西溪里营销负责人向记者提供了一个80后买房的例子。这位80后挑了西溪里260平方米的排屋户型，对3个套房的设计非常满意。反正只有小两口住，不像中年购房者希望房间多一些，套房的设计是每个卧室都带走入式衣柜、卫生间和书房，相对一般的房间更为舒适，正合他们的意。“80后注重享受，注重大露台的观景效果，也比较容易接受地下室如视听室等功能空间的设计。”

　　据中都青山湖畔相关负责人介绍，80后对别墅的周边配套也会很在意。“虽然住得有点远离城市，但是他们的生活不能与世隔绝。健身房、超市、咖啡馆这些80后常去之地都要一应俱全，这才会让80后心满意足。”

　　为迎合年轻购房者的要求，南岸花城的坡地别墅还在设计上注重层次感和内天井的设计。“年轻人喜欢层次的错落感，而且内天井可以将景观引入，在家从各个角度都能看到景观。”

　　从50岁到30岁，别墅购房群体日趋年轻化

　　80后跻身别墅购买群，这一现象反映了别墅购买人群购买年龄的日趋年轻化。

　　“以前来买别墅最多的是50多岁的人，现在比较多的是30多岁的人，也就是70后。”锦绣钱塘相关负责人说。绿城的别墅算得上杭城别墅圈的LV：玫瑰园在2000年售卖的时候，其客户群的年龄集中在45~50岁。到了现在的桃花源，其客户的年龄大多集中在35~40岁之间。同样都是当时位于金字塔塔尖的别墅，但是时隔七八年，客户的年龄层却足足小了5岁。

　　年轻化还带来了职业的变化。如果说10年前买别墅的多是一些自己办厂办企业的商人的话，那么现在来买别墅的有很多是知识型的人才，比如公司的高管。尤其是IT、外贸业，这些行业这几年发展特别好，从事这行的人财富积累也就特别快。很多80后买别墅就是属于这一类型。据统计，锦绣钱塘近两年的别墅客户群中知识型和学院派的客户占了高达50%的比例。