5月15日至17日，沈阳将举办“红五月”百姓购房节。5月9日，市委常委、副市长邢凯在接受本报记者专访时，对沈阳市的房地产市场基本因素进行了分析，并得出结论：2009年后三季，沈阳市的房地产市场仍将保持健康状态。而且，沈阳的房价依然坚挺，预计二手房交易会大幅上升。

　　虽然受国际和国内大气候影响，沈阳市今年后三季度房地产市场形势比较严峻，但是从一季度的数据来看，沈阳的经济形势和房地产市场的现状目前是全国最好的，房地产市场健康、房价坚挺。

　　今年，沈阳商品住房的刚性需求数额较大。城市化带来的住房需求、拆迁带来的住房需求、结婚带来的住房需求、高校毕业生来沈就业带来的住房需求、经济适用住房家庭的补贴带来的住房需求汇集起来，沈阳商品住房的刚性需求共约有700万平方米。若加上商品住房的柔性需求(包含有改善型住房需求、投资型住房需求和投机型住房需求)，其数量仍然十分可观，存量住宅转让面积也会大幅上升。

　　此外，虽然近期沈阳市高档楼盘和一些大户型住宅销售不畅，开发企业纷纷打折促销；靠近二环和二环以外的楼盘，房价下跌，但沈城核心城区的房价坚挺。尤其是中小户型热销，一些区位好的中小户型楼盘房价不跌反涨。中小户型的住宅销量大于大户型的销量，带动了沈阳房价保持稳中有升的态势。预计，这种状态仍将持续一段时间。

　　更可喜的是，去年年底沈阳市出台“25条房产新政”后，存量房市场开始回暖。因为新政的有效期到今年年底，因此，会有一些购房者充分利用这个机遇，抓紧交易。因此，沈城存量住宅转让面积会大幅上升。