中国社会科学院金融所研究员易宪容不久前接受记者采访表示,房地产市场的调整在于价格的全面调整,中国的房地产市场仍需深入调整。
美国一项对世界房地产市场在金融危机中发展情况的研究结果显示,房地产市场一旦出现周期性的调整,大概会持续5到6年,其价格下跌大约为35.5%。中国的房地产市场从1998年才开始运作,与外国的房地产市场不一样。中国房地产市场也会出现一些调整和变化,有起有落,这是很正常的。
中国的房地产市场没有几年调整是不可能的。为什么会出现调整?因为购买的人群改变了。过去买房的多是做投资,现在买的则是自己住,房价是关键问题。房地产市场的全面调整,在于价格的全面调整。中国的房地产市场需要拉动,房地产市场什么时候调整到位,什么时候内需才会释放出来。
需要强调的一点是,政府制定救市政策要跟居民的住房条件改善结合起来,这是最关键的。房地产发展最根本的是要改善居民的住房福利条件,只有这样才能保证房地产行业能够持续稳定发展。
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