深圳国土局解释经适房滞销:面积偏小售价较高——中新网
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    深圳国土局解释经适房滞销:面积偏小售价较高
2009年04月29日 11:00 来源:国际金融报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  近日,越来越多的关注聚焦到深圳经济适用房,因为这些“经济”的住房也出现了滞销。深圳市国土局住宅售房中心资料显示,此轮未售出的房源一共388套,同属福田保税区110项目小区两房一厅的户型。这是深圳市建经济适用房以来第一次出现卖不出去的现象。记者多方了解,有相关业内人士告诉记者,经济适用房出现滞销“不应太奇怪”,经济适用房的供求也会受到地段、价位等因素影响。

  面对经济适用住房的滞销,深圳市国土局住宅售房中心有自己的解释:一是该批住房面积偏小;二是售价较另外两个小区的住房相比偏高;三是新房交付使用时间要等到2010年12月。

  但在专家眼中,这些并非问题关键。著名房地产研究学者易宪容并不诧异这样的滞销。是普通商品房的价格下调影响了经济适用房的认购。“一般房子价格低了,买经适房的人自然少了。”这位研究者的弦外之音依然怪罪于深圳尚未见底的房价。

  而另一位专家——中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌同样认为,对于经适房的滞销不应该“太奇怪”。不过,他的理由与易宪容不同。他说购买者在选择经适房房源时,也会将价格、地段、入住时间等作为参考标准,当条件不能满足购房者要求时,滞销现象便很自然了。毕竟,作为大宗交易商品的品种之一,经济适用房拥有商品与福利保障的混合属性。

  “也许这些滞销的经济适用房能够在下一轮的交易中被消化。”顾云昌的眼光更长远,他提醒政府和公众:“我们应该更加关心未来990万套保障性住房会不会也出现这样的问题。”顾云昌认为,目前深圳市出现的经适房滞销问题比例尚小。不过,若是未来990万套保障性住房也出现“滞销”等困难,“那么就不是一般的小问题了。”

【编辑:刘丛丛

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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