近期一手楼广告促销来势凶猛，五一小黄金周的楼市战又将打响。五一假期间将会是一手楼唱主角，但买家若未能于假期购到心水物业，必然转寻二手楼。地产人士表示，5月份二手楼市有望维持量价平稳的态势。

　　据介绍，5月二手楼成交量将受4月成交情况及五一假期一手楼的影响。从中原成交宗数来看，中心六区4月份前三周的周平均成交量比3月略有下降，不过一般月底才是成交的旺期，4月份有望继续保持平稳的成交态势，楼市的走好将继续推动买家入市。而五一小黄金周期间，一手楼促销的冲击会流失部分二手客户，不过，二手楼在价格、路段及配套上具有相当的优势，面对一手高价楼，部分客户望而却步，在五一过后将转寻合适的二手楼。5月份二手成交量有望继续保持平稳，可是随着此前积累的市场需求逐步消化，成交量增速会放缓，预计5月成交量较3~4月略有减少。

　　另外，在价格方面，中原地产项目总经理黄韬预计，5月份二手楼成交价格平稳。“2008年以来一手楼价格是外围四区降幅较大，中心六区同一年前相比降幅很少，部分项目均价甚至有所上涨。由于二手楼区域多集中于中心六区，因此中心六区一手楼的价格变化更有参考价值。”加上目前楼市回暖论调在媒体上进行大肆的宣扬，预计业主对楼价更有信心，楼价下跌可能性较低，5月二手均价将继续保持平稳。