五一“假日楼市”昨天落幕。记者从主办方获悉，为期四天的房展会参观人数　　达到了17万，成交金额包含意向金额19.2亿元，两项统计皆比去年的两次“假日楼市”有大幅度提高。

　　本次“假日楼市”的参观人次、成交(含意向)金额和成交(含意向)面积三个数据分别为17万、19.2亿元和13万平方米。据展览主办方提供的数据，去年春秋两季的“假日楼市”，参观人数分别为8万和13万，成交(含意向)金额分别为5.5亿元和11.7亿元，因此可以说，本次“假日楼市”体现了今年以来上海楼市回升的态势，展会几大标志性数据都成倍增长。

　　在成交结构上，这次房展会上成交楼盘的均价达到了12000元/平方米，比去年秋季的“假日楼市”10000元/平方米的成交均价提升了两成。尽管如此，但不难看出老百姓需求的仍然是10000元/平方米左右的中低价位房。

　　记者昨天查阅了市房产交易中心网站，发现五一的三天里，商品住宅平均成交量只有3.18万平方米，低于上周前四天平均8万平方米的成交量。业内人士表示，今年“五一”期间交易中心照常营业，但部分开发商和购房者并不知情，从而出现交易登记出现减少的局面。

　　“按照房展会如此火爆的情形，全市范围的销售数据近两天有望出现较大幅度反弹。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，房展会火爆并不代表上海楼市已经见底，因为历来4月至6月都是一年中楼市相对旺盛的时间。“价格上，小幅上涨将会是未来一两个月的主基调，但长期来看，楼市好转还需宏观经济和政策的配合。”(徐巍)