选择房贷五大步骤 六大银行房贷产品大PK(2)——中新网
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    选择房贷五大步骤 六大银行房贷产品大PK(2)
2009年05月11日 17:08 来源:理财周报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  看准银行的招数

  升息期:在贷款合同中修订了“按年调整”条款,改成实行“按月或按日调整”的条款,这样,银行在利率调整后的次月甚至次日就能按新利率与贷款人结算利息。

  降息期:贷款购房者应该选择“即时调整”方式最为合算,因为在降息周期,“按年调整”对贷款购房者是最为不利的,“按日调整”充分享受降息新利率则是最为合算,利息最少。

  普遍的房贷产品

  等额本金还款法:每月偿还的本金相同

  等额本息还款法:每月归还的本金和利息总额相同

  等额递增还款法:一段时间内每月等额还款,而以后每间隔一个期限增加

  还款额等额递减还款法:一段时间内每月等额还款,而以后每间隔一个期限减少还款额

  ●工商银行

  提前还款时间:办理房贷满一年后 一万的整数倍

  提前还贷次数:不限次数

  违约金:还款金额的一个月的利息

  贷款时间:2成30年起

  ●民生银行

  明确规定新老客户都可享受7折利率。

  提前还款时间:视楼盘情况而定,基本上为半年起

  提前还贷次数:不限次数

  违约金:无

  能否使用公积金:视楼盘而定

  ●光大银行

  提前还款时间:视楼盘情况而定,基本为半年或一年后

  提前还贷次数:不限次数,每3个月可还一次,以万的倍数

  违约金:无

  能否使用公积金:不能

  ●兴业银行

  提前还款时间:原则上为一年

  提前还款次数:3次以内免手续费

  提前还款金额:不限

  能否使用公积金:视楼盘而定

  ●建设银行

  存量房贷:首次购房、建筑面积在144平方以下

  信用良好的顾客均可申请办理7折房贷

  提前还款时间:办理房贷满一年后 一万元起

  提前还贷次数:不限次数

  违约金:还款金额的一个月的利息

  贷款时间:2成30年起

  ●招商银行

  提前还款时间:1年之后可提前还款

  提前还款次数:不限,最低1万元

  违约金:无

  能否改年限:可以

  贷款时间:1-30年都可以选择

  能否用公积金:取决于公积金中心

【编辑:位宇祥

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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