但是，值得注意的是，虽然销量同比在增长，但万科4月份的销量出现今年以来的首次环比下降，环比下降了17.59%。而富力地产、金地集团4月份销售额也出现小幅下滑。

　　业内人士指出，知名房地产公司，在一季度的销售额均同比大幅增加，而4月份销售额的小幅小挫，属于正常波动范围。同时，这也可能与市场新增房源有限有关。

　　5月起房价触顶回落？

　　陈啸天认为，4月份成交量的持续上扬，根本的原因在于供应、尤其是有效供应的短缺，考虑到市场供应所需的周期因素，二季度这个问题是无法完全解决的，估计要到三季度供应短缺的局面才能有所缓和。

　　易居中国·克而瑞系统显示，上海上周共推出商品住宅34.02万平方米，环比上升60.6%，但是，这一推盘量，也只相当于同期成交量的66.4%。

　　易居中国分析师薛建雄认为，众多购房者由前期的观望转为积极入市，这主要是受热销楼盘涨价所至。随着人气的快速回暖和热销楼盘涨价，潜在买家跟风入市，这是5月成交量上升的主要原因。

　　薛建雄同时指出，过去一年里积压下来的购买力，几乎被如数释放。同时，夏季炎热的天气，也会打消部分购房者的积极性，因此，楼市成交量大幅攀升的可持续时间有限，成交可能在5月之后走向下滑。