新政延续多长时间？

　　根据经济形势和土地市场运行变化适时调整

　　国家未放松淘汰落后产能的土地闸门

　　国土资源部将会跟踪其实施效果，根据经济形势和土地市场运行变化，适时调整。工业用地的管理政策，主要应体现如下几点思路：一是控总量。目前，我国工业用地占用地总量比例明显高于发达国家水平，充分挖掘存量用地潜力，节约集约用地，从而保护耕地，将是下一步的工作方向；二是调结构，促进经济增长方式转变和产业结构升级，淘汰落后产能；三是上水平，避免低水平重复建设。从长远来看，按照十七大所要求的“逐步建立和完善反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的生产要素和资源价格形成机制”将是工业用地地价管理的目标。所以此次调整并不意味着国家放松了在促进经济增长方式转变、淘汰落后产能方面的土地闸门。

　　此次调整的实施政策是有选择、有控制的。《通知》中明确了适用政策必须同时具备“优先发展产业”和“用地集约”两项条件，对用地集约的认定是容积率、建筑系统、投资强度三项指标必须同时超过工业项目建设用地控制指标的一定幅度，目的是促进产业结构升级和节约集约用地。而且，为防止各地操作中出现偏差，《通知》中严格按照国发〔2006〕31号文件“不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取的相关费用之和”出让土地的规定，对具体工业用地项目的最低价实施政策设定了底线。(记者 于猛)