记者在采访中了解到，随着楼市的短暂回暖，很多开发商顺势提高了热销楼盘的售价。5月17日，当记者向丽水莲花楼盘询价时，售楼人员表示，现在的售价已达每平方米19000元，而且剩余房子已不多，而在3月份，该楼盘的均价每平方米仅为15300元。

　　与之相对应的是北京商品房的高空置率。据统计，2008年北京商品房空置率高居全国首位，为16.64%。“这说明开发商只要保证现金流相对充裕就可以了，并不急于把所有的房子都投入市场。”中粮地产人士告诉记者。对于当前房产商提价和捂盘惜售，不少业内专家表示了担心，“我的感觉是成交量已经开始见底回落了。”李文杰表示，3月的井喷行情已经陆续得到释放，虽然成交量的暴涨带动了部分投资买房人陆续进场，但是由于市场推盘量的不断增加，以及售价上涨过快，导致部分购房者陆续放弃抄底，重新陷入观望。

　　“投资者经过了去年一年的观望，资金也比较充裕。”中粮地产人士也表示，但是开发商和二手房业主在楼市回暖之际趁机提价，使得投资者比较谨慎。“在没有新的房产政策的刺激下，如果后市需求跟进不足，楼市或将迎来新一轮的调整期。”

　　根据北京房地产交易管理网数据统计显示，相对于4月份，5月份二手房成交量已经开始萎缩。5月1日至14日，北京二手房住宅网签约总量为9049套，日均网签约646套，与4月份二手住宅网签约日均717套相比，下浮了11.0%。这意味着，5月份很可能会成为北京楼市的分水岭。 (李文龙)