一位美国律师曾告诫中国的购房者，买一套30万美元的房子，除了房款，还要支付律师费、勘查费、产权保险费、房检费、房屋估价费、政府登记费、地税调整、贷款费用(若申请贷款)等；此外还有预付的年度费用，包括物业管理费、物业保险费、物业税。一般过户费用为房价的2%左右，在有贷款的情况下，额外的税费会导致房产交易成本还会增加1%至1.5%。

　　买房与移民属两码事

　　还有一些潜在的投资者问，买了美国的房子，是不是就可以移民美国了。但专家认为，在美国，买房与投资移民是两回事。据了解，目前美国申请移民的最低标准是投资50万美元办实业，但各州的标准不一样，相关的政策也不一样。有的州不仅要投资100万美元，要为当地公民创造10个以上的工作岗位，还必须达到一定的居住年限。美国绿卡投资移民还需要每年有真实的资金往来和贸易额，才能具备移民的基本条件。显然，置业不是移民美国的充分条件，即便购买了美国的房产，也不一定能达到移民的目的。(记者 陈桂兰）