纯新盘较上月增多

　　在6月预计开盘的项目中，纯新盘项目虽然仍然不多，但是已经比上月仅8个纯新盘开盘有所增加，预计开盘的纯新盘项目13个，其余均是老项目后期开盘。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，6月入市项目有所减少是当前市场环境下的必然反映。进入5月，消费层面发生了一些变化，刚性需求在4月得到了有效释放，5月，投资性需求虽然已经出现试探性消费，但投资者的心态已相对保守，对投资品的选择也极为慎重，无论是自住需求还是投资需求，购房者对价格的变化都很敏感。开发商面对当前市场环境不得不做出反应，因此，在6月份必然会采取谨慎入市的态度。

　　至于新盘有所增加，协成机构房地产经纪公司副总经理缪培丹认为，随着北京楼市的回暖，北京的土地市场也正在回暖，大量的销售回款使开发商手中的资金紧张程度得以缓解。

　　重点区域项目比重较大

　　从统计数据来看，6月份即将入市的44个项目中，朝阳区仍是供应的主力区域，项目达15个，海淀区项目8个，远郊新城中，通州区入市项目最多为6个，其他区域拟入市项目并不多。从环线分布来看，五环外项目达26个，占总比重的60.5%，占了绝对的优势。而二至三环仅有6个项目，二环内一个项目也没有。

　　高姗分析，6月朝阳、海淀、通州这三个主要供应区域入市项目多是中高档项目，朝阳区公寓项目较多、通州区别墅、花园洋房、普通住宅均有入市，这充分显示出区域的差异性，也反映了当前市场的真实需求状态。