港股市场半壁江山

　　在港股市场，粤派地产商展示不俗表现。2008年年报显示，在港上市的中资房地产公司总营业收入为1032.3亿元，仅华南四虎就达到499亿元，占比接近一半。中资房地产公司净利润总和约为226.25亿元，华南四虎的净利润合计约117.44亿元，占比超过一半。分析人士认为，这些数据显示华南地产商不仅规模庞大，盈利能力更是普遍强于其他中资地产股。

　　按照港交所行业分类，截至6月8日中资房地产股总流通市值约为人民币4540.42亿元，碧桂园、富力、雅居乐和合生创展四家粤派地产公司的流通市值就高达人民币1177.46亿元，约占四分之一。其中，碧桂园于2007年9月10日成为恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成份股，并于2008年6月30日成为恒生神州50指数成份股；雅居乐地产也成为为数不多的被纳入恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。

　　港股粤派地产龙头的碧桂园(2007.HK)，正是依靠迅速的土地储备和扩张能力走向全国。截至今年4月30日，碧桂园已取得国有土地使用权证(含权益)的可建建筑面积约为4378万平方米；其中已获得施工许可证(含权益)可建建筑面积约为1352万平方米。碧桂园总裁崔健波称，去年先后有23个新项目开盘，其中广东省外新开盘项目20个。截至去年年底，碧桂园共有54个项目处于不同发展阶段，其中广东省外26个，合计建筑面积约4439万平方米，在建建筑面积约1430万平方米。

　　合生创展集团(0754.HK)则是凭着实施区域中心和系列品牌发展战略，在珠江三角洲、环渤海地区及长江三角洲三大核心经济区域全面开发60余个楼盘。过去两年按照销售额统计，合生创展平均每年占据广州房地产约7.22%的市场份额，占北京房地产1.18%的市场份额，占全国房地产0.57%的市场份额。

　　富力地产(2777.HK)经过多年努力，全国布局总体形势也已基本确立，除了在广州拥有较高的市场占有量之外，富力地产在北京、天津、上海、西安、海南、沈阳、重庆等地也不断“攻城略地”，近期更有传闻其有回归A股打算。雅居乐地产(3383.HK)共有53个处于不同建筑阶段的项目，分布于广州、中山、佛山、河源、惠州、上海、南京、成都、重庆、西安、沈阳及海南等全国20个城市及地区。

　　粤派地产公司的全国布局升级，以及内地楼市迅速回暖，引来国际投行极大关注。本月初，摩根士丹利将富力地产目标价从8.61港元上调至21.10港元。高盛表示，继续维持中资地产股价值吸引的观点，给予雅居乐地产、富力地产等股票买入评级。野村证券表示，内地房地产市场预期2010年成交量将升至7.4亿平方米的纪录高位，今明两年楼价有10%及15%升幅，预期大部分内房股上升空间有30%-50%，并将富力由10.12元升至22.64元，碧桂园由2.01元升至4.34元。

　　而瑞银则于6月2日在场内以每股平均价17.304元及在场外以每股平均价17.858元合共增持富力490.55万股，好仓持股量增至8.12%，最新淡仓持股量为7.37%。