相关部门承诺保障购房者合法权益

　　中国之声：刚才新闻当中也提到，网上的房地产数据显示，“莲花河畔景苑”总套数是600多套，现在已经售出480多套了，现在发生这样的事故，购房的业主们情绪怎么样？这种并未竣工的房屋如何如果赔付？

　　记者：“莲花河畔景苑”的房源是629套，目前已经售出503套，均价在人民币一万三千至一万四千元，对这个地段来说，是比较抢手的楼盘，而且上海市的房源也是比较稀缺的，买到这个房子的人应该是比较庆幸的。但是昨天已经有很多业主聚集在小区门口要求退房，业主们与当时购房的售楼处工作人员联系，但获悉的答案是需要等待开发商的通知。业主们的情绪都比较激动，不过还是庆幸自己没有入住。有业主担心没有倒塌的房屋不能退房，也有业主认为即使退房，现在房价上涨连外环以外都买不了。

　　对此，上海跃平律师事务所杜跃平律师表示，根据最高人民法院司法解释及《合同法》的相关规定，如果房屋主体结构出现问题，开发商不能履行合约，买受人可以要求退款及贷款利息赔偿。同时，按照上海市商品房预售合同相关约定，开发商应进行相关赔偿，赔偿标准按双方合同约定在房屋总价的1%-10%之间。我刚刚得到的相关消息，相关部门承诺将保障每位购房者的合法权益。

　　发生次生灾害可能性极小

　　中国之声：这样的条文是在合同法当中有明确规定的，出现了倒塌之后，有关部门都有了一个担忧，"莲花河畔景苑"除了这栋倒塌的七号楼外，其他在建的十幢楼是否存在安全隐患？

　　记者：截止昨晚(27日)十八时，上海"莲花河畔景苑"除了倒塌的七号楼外，其他在建的十幢楼均未发生倾斜、偏移、沉降等问题。而目前以上海市建筑科学研究院、上海市地质勘察研究院等主体的权威部门已经详细检测发生事故的周边小区和道路的地下煤气管道、电缆、水管等，并没有任何渗漏、断裂、移位等问题，完全符合安全标准，发生次生灾害的可能性极小。

　　目前抢险施工队正在集中力量清理现场堆积土方、回填基坑，消除隐患。同时他们还将对其余的十幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断的严密监控。