楼市何以突然“不差钱”

　　中化方兴是何许背景，这家业界并不知名的公司，何以这次如此凶猛，让几大老牌开发商败下阵来？

　　记者了解到，中化方兴房地产开发有限公司是中化集团公司旗下的全资子公司。长期以来，中化集团和中化方兴在全国范围内致力于开发高端房地产项目，并在上海陆家嘴黄浦江畔、北京长安街相继投资开发金茂大厦、开晨广场等众多极具影响力的项目。2007年8月17日，方兴地产在香港联合交易所上市。2009年4月，该公司获中行北京分行200亿元授信。

　　资料显示，一向低调的中化方兴房地产公司成立于2004年6月，是中化集团公司在香港注册的全资子公司，注册资本为7亿港元，目前总部位于珠海，专业从事房地产开发业务。

　　截至2008年底，方兴地产总资产达345亿港元，开发和持有的高端商业地产面积约170万平方米。

　　“在强者云集的北京市场，中化方兴还是一个新面孔，通过此次成功拿下‘地王’，中化方兴不仅可以向同行展示自己的实力，还可以将自己宣传出去，提高知名度。”杨少锋分析。

　　“几天之内，北京连续诞生了两个‘地王’。上次是‘中电’背景，这次是‘中化’背景，且房地产经验并不丰富，开发的经验和历史都不长。在金融危机冲击下，国家发了很多钱，银行也放了大量的款。但产能过剩仍是全球经济的主流，这些钱不可能再去投资建电子厂、建化工厂，因为这些行业的产能已经过剩，只能投到房地产买土地。一次性支付40多亿元的确不是个小数字。”潘石屹表示。

　　中化方兴副总盖剑高也表示，他们拿地时根本没有心理预期价，就是一心要拿到，然后盖精品房子。而最终会卖到多少钱，盖剑高未给出明确答案，只表示中化方兴一定要自己开发运营这块地。