建筑质量:渗漏裂仍是通病

　　广东省建设厅副厅长陈英松在接受记者采访时强调,住房建设质量事关房地产市场平稳健康发展。

　　他介绍,作为建设大省的广东每年的基本建设投资达数千亿元。2008年全省全社会固定资产投资总额达11181.38亿元,其中房地产开发投资2932.34亿元,占26.23%。近两年来,我省商品房施工面积每年均超过2亿平方米,2008年为22992.63万平方米；竣工面积每年超过4000万平方米,2008年为4359.24平方米。商品房的开发建设承担着拉动经济增长和改善城镇居民住房条件的双重职责。

　　广东省建设工程质量监督总站副站长袁庆华对全省近年来房地产项目工程质量监督情况及工程质量通病作了通报和剖析。袁庆华介绍,渗、漏、裂等质量通病在全省住宅工程中仍然较为常见,是目前影响使用功能的最大问题。

　　资料显示,建筑质量通病问题频频引发纠纷诉讼。近年来,广东省房屋建设工程竣工一次通过验收合格率在97.8%-99.96%之间,绝大多数工程能够一次达到验收条件；对于二次验收的工程,通过各责任单位的整改后,也可以达到验收条件。

　　“从总体看全省建设工程的主体质量是好的,但也有些工程仍存在着主体质量的问题,在监督检查中发现有的水泥和钢筋不合格,有的楼板厚度和钢筋保护层厚度不符合规范要求等,给工程质量留下了隐患,影响了整体工程的使用性能和耐久性能。”各地建设、房地产主管部门也反映,因商品房建筑和装修质量问题引发的投诉和诉讼一直在商品房购销纠纷中占有较高的比例,主要集中在直接影响房屋使用功能方面,如建筑外墙渗裂、墙身和楼板开裂、门窗和卫生间渗漏、天花剥落等。

　　陈英松认为,前不久上海发生的塌楼事故,给空前活跃的房地产市场敲响警钟。住房质量事故的发生对趋于稳定的房地产市场发展造成冲击,建筑质量直接影响到房地产市场的持续健康发展。

　　本版撰文本报记者关丽