专家观点

　　超低起价促销行为涉嫌欺诈

　　开发商发布超低起价房广告误导消费者，并凭此获得利益，其行为是否违反了国家有关法律法规？广西桂通律师事务所律师李万峰表示，按照《价格法》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定，经营者在表述及标示价格时，均应真实可信，并实行明码标价，禁止利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者与其进行交易，否则就构成价格欺诈行为。从南宁市一些开发商的上述促销行为来看，其不仅在主观上有实施欺诈的故意，客观上也实施了这种行为，已经涉嫌构成价格欺诈的事实。此外，开发商的行为，实际上是诱导消费者在一个不对等的条件下与其进行交易，剥夺了《消费者权益保护法》赋予消费者的知情权和公平交易权。

　　对于开发商的上述做法，广西消费者权益保护委员会秘书长叶桂明说，根据《广告法》及《房地产广告发布暂行规定》的要求，广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗和误导公众。房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。据此，上述做法涉嫌违规。

　　叶桂明提醒说，面对超低起价房广告，消费者需要保持理性心态，不要盲从，要根据自己的实际需求来作出购买选择。尤其是在楼盘开盘销售现场，购房者更要保持冷静，考虑清楚后再决定是否购买，不要被开发商“逼客”做法所蒙蔽。消费者若发现房地产商有欺诈行为，可以直接向有关部门进行举报。(记者 顾艳伟）