还有参与现场竞买的一家企业的负责人告诉记者，投机性购买比例过高、价格上升过快以及政策多变性，使得一线城市利润空间逐步下滑，二三线城市则成为新的利润增长点，这是诸多开发商进军二线城市的主要原因。“对于房地产开发尚不成熟的二三线城市，品牌地产企业的进驻对当地房地产市场的影响和冲击可以说是巨大的。”刘树伟表示，这不仅可以改变当地原有的市场格局，为本地房地产企业带去新的观念，带动城市整体住宅品质的提高以及居民住宅消费观念的提升；同时，对于当地经济增长也是强有力的贡献。

　　-石家庄房价是否会应声而涨？

　　“地王”又现，各种分析观点成为关注的热点。

　　“500多万一亩？石家庄的房价又要上涨了吗？”就在昨天土地出让活动现场，结果一公布就有人嘀咕。

　　而一家未能竞得地块的房企负责人，在现场就给售楼部打电话：“明天项目每平方米提高500元。”

　　“新地王的产生，必将会增强购房者对房价上涨的预期，也使其周边楼盘调高价格的冲动增强，这在一定程度上会推动房价上涨。”业内人士分析认为，对于地王现象要理性、谨慎看待与分析。“一般来说，这些地王所在位置较好，地块规模也比较大，开发商对其档次定位都比较高，有别于主流的普通商品房市场。同时，开发商可以通过其独特的市场定位、品牌和控制开发节奏，来逐步消化较高的楼面地价。”

　　对此，刘树伟则提醒，盲目地跟风涨价不可取。“必须得看清目前的市场整体情况。”他说，恒大地产此次拿地不排除有国内市场整体布局的意图，其象征意义有可能大于利益诉求。(记者 高利锋)

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　　石家庄市近年地王一览：

　　2006年荣盛房地产集团有限公司以每亩322万多元的价格获得位于和平路、平安大街以东的006地块，面积约228亩。

　　2007年6月5日河北隆基房地产开发公司最终以约527万元/亩的价格一举拍得位于石家庄市新石中路与红旗大街交叉口(原河北妇干学校)的[2007]003号地，为当年石家庄“地王”。

　　2007年12月13日河北天山房地产开发有限公司以3.21亿元的总价拍得[2007]009号地块的土地使用权，516.1万元/亩，净地均价每亩约合587万元。